Читать практическое задание по антикризисному менеджменту: "Определение рыночной стоимости имущественного здания административно-организационного типа ОАО "Бенефис"" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Определение рыночной стоимости имущественного здания административно-организационного типа ОАО «Бенефис» Дата оценки: 6 декабря 2010г.

Заказчик: президент фирмы ОАО «Бенефис»

гражданин Петров И.И.

Исполнитель: стажер-оценщик Калашникова А.Д. г. Апатиты – 2010

Оглавление

Введение

Определение задания на оценку

Определения и понятия Основные предположения и ограничивающие условия Применяемые подходы и методы определения рыночной стоимости и обоснование целесообразности их применения

Основные подходы к оценке Методы определения рыночной стоимости и обоснование целесообразности их применения

Расчет рыночной стоимости Определение показателя рыночной стоимости объекта оценки

Заключение

Используемая литература

Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.

У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.

В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.

Продолжающийся в нашей стране процесс инфляции активно обуславливает необходимость проведения периодической переоценки основных фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие с действующими ценами и условиями воспроизводства.

Государство, продавая экономические объекты по минимальным ценам, теряет право присвоения будущих доходов, причем зачастую теряют эти права и действительные собственники предприятий – их работники. Следовательно, не учитывать будущие доходы от собственности при ее продаже неправомерно. Поэтому оценка бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий.

При покупке-продаже имущества, при оценке интеллектуальной собственности, при переоценке основных фондов, при осуществлении амортизационной политики и при большинстве других рыночных действий реальная оценка объективно необходима. Без профессиональной оценки

Похожие работы