- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Ярославский государственный технический университет»
Кафедра «Экономики и управления» Работа по дисциплине «Экономика недвижимости»
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости Задание выполнила
студентка гр. ЭЭ-27 Воронова А.И. Задание на оценку
Заказчик: | ООО |
Адрес: | г. Ярославль, Пр-т Ленина, д. 46. |
Объект оценки: | Первый этаж жилого 5-этажного кирпичного здания, общей площадью 447,3м 2, земельный участок, выделенный под парковку, площадью 20,8 м2, расположенные в г. Ярославле, Пр-т Ленина, д. 46.Ленинский район. |
Назначение оценки: | Для целей продажи на свободном рынке. |
Вид оцениваемой стоимости: | Рыночная |
Оцениваемые права: | Право собственности на здание и право на земельный участок. |
Собственник объекта оценки: | Физическое лицо |
Дата оценки: | 21.05.2015г |
Содержание 1. Основные факты и выводы
2. Допущения и ограничительные условия
3. Применяемые стандарты оценочной деятельности
4. Описание объекта оценки
5. Анализ рынка объекта оценки
5.1 Обзор общеэкономической ситуации
5.2 Характеристика Ярославского региона
5.3 Обзор сегмента рынка, к которому относится объект оценки
6. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
7. Описание процесса оценки
8. Расчет рыночной стоимости объекта оценки
8.1 Сравнительный подход
8.2 Затратный подход
8.3 Доходный подход
8.4 Согласование результатов и заключение рыночной стоимости
Список использованных источников
1.
Основные факты и выводы
Оцениваемое имущество: | Первый этаж жилого 5-этажного кирпичного здания, общей площадью 447,3м2, земельный участок, выделенный под парковку, площадью 20,8 м2 |
Адрес имущества: | г. Ярославль, Пр-т Ленина, д. 46.Ленинский район. |
Назначение оценки: | Продажа на открытом рынке. |
Вид оцениваемой стоимости: | Рыночная. |
Оцениваемые права: | Право собственности на здание и право на земельный участок. |
Дата, на которую действительна оцениваемая стоимость: | 23.03.2015г |
Наиболее эффективное использование - земельного участка, как свободного: | Под строительство здания жилого назначения. |
- земельного участка с имеющейся застройкой: | В качестве магазина. |
Стоимость объекта, определенная: - затратным подходом - сравнительным подходом - доходным подходом | 8 562 529 руб. 12 509 639 руб. 9 227 301 руб. |
Рыночная стоимость объекта оценки: | 13098035.41 рублей |
Допущения и ограничительные условия 1.1 Настоящий Отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь с учетом указанных в нем целей.
Оценщики не несут ответственности за юридическое описание прав на оцениваемую собственность. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий или
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Оценка рыночной стоимости недвижимости |
Предмет/Тип: Экономика отраслей (Курсовая работа (т)) |
Тема: Оценка рыночной стоимости недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Тема: Оценка рыночной стоимости недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Тема: Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости |
Предмет/Тип: Маркетинг (Курсовая работа (т)) |
Тема: Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости |
Предмет/Тип: Маркетинг (Курсовая работа (т)) |
Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы