Читать курсовая по финансам, деньгам, кредиту: "Инвестиционный климат России" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Введение

. Инвестиционный климат России

.1 Понятия «инвестирование» и «инвестиционный климат». Факторы, воздействующие на инвестиционный климат

.2 Методики оценки инвестиционного климата

.3 Инвестирование в объекты недвижимости, методы и пути извлечения пользы при инвестировании в недвижимость

1.4 Особенности инвестиционного климата России

.5 Об инвестиционном климате регионов России

.6 Обзор данных по инвестированию в России за 2011-2012 года

.7 Проблемы инвестиционного климата в России

.8 Меры по улучшению инвестиционного климата России

. Расчет и анализ экономической эффективности вариантов проекта

.1 Теоретические аспекты показателей эффективности инвестиционного проекта

.1.1 Чистый дисконтированный доход

.1.2 Индекс доходности

.1.3 Внутренняя норма доходности

.1.4 Дисконтированный срок окупаемости

.2 Расчет величины капитальных вложений для каждого инвестиционного проекта

.3 Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта реконструкции здания с последующим размещением в нем делового центра

.3.1 Расчет чистого дисконтированного дохода

.3.2 Расчет индекса доходности

.3.3 Расчет внутренней нормы доходности

.3.4 Расчет срока окупаемости

.4 Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта реконструкции здания под гостиницу

.4.1 Расчет чистого дисконтированного дохода

.4.2 Расчет индекса доходности

.4.3 Расчет внутренней нормы доходности

.4.4 Расчет срока окупаемости

.5 Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта реконструкции здания под жилой дом

.5.1 Расчет чистого дисконтированного дохода

.5.2 Расчет индекса доходности

.5.3 Расчет внутренней нормы доходности

.5.4 Расчет срока окупаемости

.6 Сравнительная оценка и выбор наиболее эффективного варианта инвестиционного проекта

Заключение

Список используемых источников

Приложение А

Приложение Б Введение В любых условиях экономической политики, в то время как происходит обесценивание активов, инвестиции в недвижимость являются надежным способом вложения денежных средств, который приносит доход. Поэтому мотивацией каждого, кто располагает свободными финансовыми средствами - надежное вложение денежных средств.

Как замечают финансисты, интерес к теме инвестирования в недвижимость не пропадает до сегодняшних дней, и вопросы «для чего это нужно» и «что из этого можно получить» тревожат умы многих держателей капиталов. А все потому, что недвижимость является отличным методом преумножения финансовых средств. В очень длительной перспективе цены на недвижимость обычно растут. Кроме того недвижимость в большинстве случаев может приносить доход при сдаче в аренду, в том числе и в условиях кризиса.

Самый главный признак недвижимости - стабильность. Крайне маловероятно ее полное обесценение. Требования к жилищу почти не меняются с годами, наряду со сменой условий мест жительства, обустройства и даже архитектуры зданий и городов.

Плюс недвижимости - земля, она неизменна и почти вечна, да и здания на ней десятилетия сохраняют облик и структуру. Старение недвижимости - долгий и практически незаметный процесс, и оно лишь в малой степени может повлиять на стоимость недвижимости.

Количество

Похожие работы