Читать курсовая по недвижимости, оценке: "Отчет по оценке объекта недвижимости" Страница 4


назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

будущем какого-либо интереса в объекте оценки, являющемся предметом данного отчёта. Я также не имею личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлечённых сторон;мое вознаграждение ни в коей степени не связано с объявлением заранее определённой стоимости, с достижением заранее оговорённого результата или с последующими событиями;задание на оценку не основывалось на требовании определения минимальной или оговорённой цены;анализ, мнения и выводы были получены, а этот отчёт составлен в полном соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. № 519).расчётная стоимость признаётся действительной на дату оценки.

    СТАНДАРТИЗОВАННЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
      ТЕРМИНОЛОГИЯ

    Имущество - объекты окружающего мира, обладающие полезностью, и права на них.Оценка имущества - определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.Объект оценки - имущество, предъявляемое к оценке.Принцип оценки имущества - основные экономические факторы, определяющие стоимость имущества.

    Примечание. В практике оценки имущества используются следующие принципы - спроса и предложения, изменения, конкуренции, соответствия, предельной продуктивности, замещения, ожидания, наилучшего и наиболее эффективного использования и другие.

    Оценщик имущества - лицо, обладающее подготовкой, опытом и квалификацией для оценки имущества.Дата оценки имущества - дата , по состоянию на которую произведена оценка имущества.Отчет об оценке имущества - документ, содержащий обоснование мнения оценщика о стоимости имущества.Услуги по оценке имущества - результат взаимодействия оценщика и заказчика, а также собственная деятельность оценщика, в соответствии с целями оценки имущества.Этика оценщика имущества - совокупность этических правил и норм поведения оценщика при проведении процедуры оценки имущества. Стоимость имущества. Рыночная стоимость имущества - расчетная денежная сумма, по которой продавец, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы продать его, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его приобрести, согласен был бы его приобрести.

    Примечание. Рыночная стоимость имущества может быть определена при наличии следующих условий:

    рынок является конкурентным и предоставляет достаточный выбор имущества для взаимодействия большого числа покупателей и продавцов;покупатель и продавец свободны, независимы друг от друга, хорошо информированы о предмете сделки и действуют только в целях максимального удовлетворения собственных интересов - увеличить доход или полнее удовлетворить потребности;имущество обращается или продается за разумный интервал времени, обеспечивающий его доступность всем потенциальным покупателям;оплата сделки производится деньгами или



Интересная статья: Основы написания курсовой работы