Читать курсовая по эктеории: "Цена земли экономическая содержание и факторы, определяющие её динамику" Страница 3

(Назад) (Cкачать работу)

Но если говорить о более длительном периоде, то приложив некоторое количество труда и капитала, можно увеличить количество пригодных к использованию земель. Это означает, что эластичность предложения земли в зависимости от цены становится отличной от нуля. Следовательно, на графике линия предложения превратится в наклонную прямую.(см.Приложение – рис.2)

4) Земля используется как в сельскохозяйственных, так и несельскохозяйственных целях, что обуславливает существование двух видов спроса на землю:

Сельскохозяйственный спрос является производным от спроса на продовольствие. Он зависит от плодородия почвы, местоположения сельскохозяйственных участков – степени удаленности от центров потребления продовольствия и сырья. Немаловажным фактором, влияющим на сельскохозяйственный спрос на землю, является постепенное сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя. По мере повышения доходов все большая часть их расходов приходится на непродовольственные блага (автомобили, путешествия и т.д.) Это выражается в том, что доля сельского хозяйства в национальном доходе сокращается.Несельскохозяйственный спрос на землю формируется в зависимости от подготовленности участка к использованию (участок, к которому уже подведена вода, газ, электроэнергия и телефонный кабель, будет стоить дороже участка, к которому все это еще только предстоит подвести) и местоположения участка.

Совокупный спрос на землю представляет собой сумму двух указанных видов спроса:

D = D + D

На графике кривые сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса на землю имеют отрицательный наклон вследствие закона убывающей предельной производительности, но различную эластичность: кривая несельскохозяйственного спроса более эластична, так как даже незначительное снижение цены вызывает рост спроса на землю (для жилищного строительства и т.п.). (см. Приложение – рис. 3)

5) Земельный рынок формирует условия, стимулирующие эффективное использование земли, и вынуждает отдельных субъектов отказаться от части земли или от всего участка, если он не функционирует эффективно.

Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а также весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю.

2. Теория ренты

2.1. Понятие ренты и рентных отношений.

Экономисты по-разному определяют сущность ренты. Одни рассматривают ренту как один из видов доходов на собственность, плата собственников за использование природного ресурса. Другие рассматривают ренту как регулярный доход с капитала или земельного участка, получаемый их владельцами без предпринимательской деятельности. Ренту определяют и как особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью.

Определение ренты неразрывно связано с понятием земли. Внешне рента представляет собой плату за

Похожие работы