- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- . . .
- последняя »
аренды могут выступать: земельные участки; обособленные природные объекты; предприятия и другие имущественные комплексы; здания, сооружения, нежилые и жилые помещения; оборудование; транспортные средства; инвентарь, инструмент и другие непотребляемые вещи.
В оговоренных случаях законодательством устанавливаются специальные требования в отношении объектов, которые могут передаваться в аренду по тому или иному договору. Так, например, по договору проката в пользование арендатору может быть передано только движимое имущество (п. 1 ст. 595 ГК РК). Объекты недвижимости не могут быть предметом проката. [1]
Передавая имущество в аренду, стороны исходят из того, что по окончании срока аренды арендодателю будет возращено это же имущество. Поэтому объектом аренды не может выступать, например, партия товара либо материалов производственно-технического назначения, предназначенных для дальнейшей перепродажи либо использования в производстве.
В связи с этим при составлении договора аренды стороны должны указать полные сведения об объекте аренды, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. Если такие данные будут отсутствовать, то договор аренды считается незаключенным. [15, с. 241]
Рассмотрим особенности арендных сделок с различными объектами аренды.
Аренда здания и сооружения. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать эти объекты во временное владение и пользование арендатору. Отступления от формы договора аренды здания или сооружения является основанием для признания такого договора недействительным. Отсутствие в договоре условия о размере арендной платы дает основания считать договор аренды незаключенным. Если договор аренды здания или сооружения заключается сроком не менее года, такой договор подлежит государственной регистрации. С момента регистрации договора он считается заключенным. [15,с.229]
Аренда транспортного средства. По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства арендодатель предоставляет арендатору за плату транспортное средство во временное владение и пользование.
Гражданским кодексом рассматривается договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатацией (договор аренды транспортного средства с экипажем) и аренды транспортного средства без экипажа. Члены экипажа подчиняются распоряжениям арендодателя в части управления и технической эксплуатации и арендатора в части коммерческой эксплуатации транспорта. Члены экипажа связаны с арендодателем трудовыми отношениями и на время аренды транспортного средства эти отношения сохраняются [1, ст.588].
Особенности аренды по договору проката заключаются в том, что в качестве объекта проката может выступать только движимое имущество.
аренда учет финансовый
2 Организация арендных отношенийДоговор аренды является двусторонней сделкой, что определяет взаимные права и обязанности сторон. В соответствии с гражданским законодательством, договор аренды является возмездным. Арендодатель (по гражданскому законодательству — наймодатель) предоставляет имущество в аренду на условиях платы за его пользование в порядке, сроки и в форме, установленные договором. Если договором они не
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Учет текущей аренды |
Предмет/Тип: Бухучет, управленч.учет (Курсовая работа (т)) |
Тема: Учет финансовой и текущей аренды |
Предмет/Тип: Бухучет, управленч.учет (Диплом) |
Тема: Учет текущей аренды основных средств |
Предмет/Тип: Бухучет, управленч.учет (Курсовая работа (т)) |
Тема: Учет основных средств, сданных на условиях текущей (краткосрочной) аренды |
Предмет/Тип: Бухучет, управленч.учет (Реферат) |
Тема: Учёт хозяйственных операций при текущей аренде |
Предмет/Тип: Бухучет, управленч.учет (Курсовая работа (п)) |
Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы