Читать курсовая по земельному праву: "Оценка гаража" Страница 1

назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

Содержание:1. Краткое изложение основных фактов и выводов 42. Определение термина «рыночная стоимость» 43. Объём и этапы исследования 54. Среда местоположения 65. Описание основных параметров здания 86. Описание технического состояния основных элементов здания 107. Анализ наилучшего использования 118. Расчет рыночной стоимости гаража 11 8.1 Определение рыночной стоимости объекта затратным методом 12 8.2. Метод прямого сравнительного анализа продаж 16 Таблица 6 – Таблица корректировок стоимости сравнимых объектов 18 8.3 Доходный метод оценки 209. Согласование полученных результатов 24Заключение 26Список использованной литературы 27 Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их стоимость может значительно отличаться в силу региональных особенностей рынка недвижимости.

Важность оценочной деятельности в части оценки недвижимости обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.

Все вышеизложенное указывает на актуальность оценки недвижимости сегодня.

Цель курсовой работы – оценить рыночную стоимость гаража. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи, определяющие структуру данной работы:

    изложить основные факты относительно объекта оценки; определить содержание термина «рыночная стоимость»; охарактеризовать объем и этапы исследования; описать местоположение объекта оценки; осмотреть техническое состояние основных элементов здания; провести анализ наилучшего использования объекта оценки; для достижения максимально точной оценки недвижимости рассчитать рыночную стоимость оцениваемого объекта с использованием трех основных подходов: затратного, доходного и сравнительного анализа продаж; согласовав полученные результаты, получить рыночную стоимость оцениваемого объекта.

1. Краткое изложение основных фактов и выводов

Местонахождениеобъекта:

300016,Россия, г. Челябинск,п. Аэропорт,д.144. (закреплениеза кв. 14).

Типобъекта недвижимости:

Гаражобщей площадью22.56 кв. м

Цельоценки:

Определениерыночнойстоимостиобъекта дляцелей купли-продажи

Оцениваемыеправа:

Правопользования

Наилучшееи наиболееэффективноеиспользование:

Использованиеобъекта вкачествепомещениядля стоянки,заправки иремонта автомобиля

Датаоценки:

01ноября 2017 года,дата оценкиобъекта совпадаетс датой осмотра

Основаниедля проведенияоценки

Договор№ 11 от 20.10.2017г., заключённыймежду Заказчиком– Иванов И.И.и Исполнителем- ООО «Оценка-плюс»,

Реквизитызаказчика

РоссийскаяФедерация,город Челябинск,улица Анапская,дом 55.

2. Определение термина «рыночная стоимость» Под рыночной стоимостью1 понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны


Интересная статья: Основы написания курсовой работы