Читать курсовая по жилищному праву: "Проект повышения эффективности государственного управления многоквартирными домами" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Оглавление: 1. Введение……………………………………………………………………………..3

2. Анализ жилищного законодательства Российской Федерации……………...5

2.1. Выявление и анализ сущности субъектов и объектов управления многоквартирными домами…………………………………………………………5

2.2. Жилищный кодекс Российской Федерации. Анализ основных положений и понятий………………………………………………………………………………7

3. Основные проблемы системы государственного управления многоквартирными домами на примере Басманного района г. Москвы……10

3.1. Анализ общей информации о Басманном районе…………………………..10

3.2. Анализ работы ГУП г. Москвы «ДЕЗ Басманного района»………………11

4. Проект реорганизации системы государственного управления многоквартирными домами с целью повышения её эффективности………..15

4.1. Обоснование проекта, краткое описание сути……………………………...15

4.2. Сравнительный анализ управления многоквартирным домом ТСЖ, частной УК и государственной УК………………………………………………..16

4.3. Проект реорганизации государственных управляющих компаний (ГУП ДЕЗ)……………………………………………………………………………………24

5. Заключение………………………………………………………………………...28

Список использованной литературы……………………………………………..29

Введение

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) является одним из важнейших направлений народного хозяйства. Значение данной отрасли экономики огромно, хотя бы потому, что каждый житель страны, являясь собственником или нанимателем помещений в многоквартирном доме и потребителем жилищно-коммунальных услуг, невольно становится субъектом ЖКХ.

С советских времён и до сих пор жилищно-коммунальное хозяйство является планово-убыточной отраслью экономики. В рамках плановой советской системы это было оправдано, но в современных условиях становится всё менее и менее эффективным год от года.

Обозначим главные проблемы, мешающие эффективному управлению многоквартирными домами:

Инертность потребителей коммунальных услуг (в том числе собственников помещений), «советский» менталитет, выражающийся в нежелании участвовать в процессе хозяйствования многоквартирных домов. Отсутствие у собственников помещений чувства собственности по отношению к дому в целом. Техническая сложность жилищного фонда (дома с большим количеством и совокупной площадью помещений, связанные в единую систему), его высокий износ. Отсутствие дифференциации населения по социальному признаку: в одном и том же доме живут как обеспеченные, так и социально незащищённые слои граждан, интересы которых существенно разнятся.

К сожалению, эти проблемы практически неразрешимы в ближайшей перспективе и ещё долго будут тормозить развитие жилищно-коммунального хозяйства.

Однозначных путей решения вышеозначенных вопросов нет. Однако, даже в современных условиях возможно создание такой государственной системы управления многоквартирными домами, которая была бы жизнеспособна и довольно эффективна в условиях рыночной экономики и превратила бы ЖКХ из планово-убыточной отрасли в прибыльную.

Целью настоящего курсового проекта является анализ сложившейся ситуации в системе

Похожие работы