Читать контрольная по эктеории: "Оценка недвижимости 3" Страница 3


назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

таблице 2 приведена информация по рынку о недавно проданных объектах недвижимости, сопоставимых с оцениваемым нежилым помещением.

Таблица 2 – Данные о продажах нежилых помещений

Аналоги

Местоположение

Площадь,м2

Материалстен

СостояниеПомещения

Стоимостьоборудования,тыс. тенге

А1

с/о

199

к

Ср

35

А2

с/о

187

к

Пл

22

A3

с/о

185

п

Ср

18

А4

О

194

п

Ср

25

А5

О

188

к

Пл

0

А6

О

198

к

Ср

15

А7

Ц

184

к

Ср

23

А8

Ц

197

к

Пл

0

А9

Ц

185

п

Ср

30

На основе сравнительного анализа сопоставимых объектов получим скорректированные цены продажи, то есть девять вариантов оценочной стоимости рассматриваемого нежилого помещения.

Результаты проведения корректировочных расчетов отображены в таблице 3.

Таблица 3 - Корректировка цен сопоставимых нежилых помещений

Объектсравнения

Местоположение

Площадь,м2

Материалстен

Состояниепомещения

Стоимостьоборудования,тыс.тенге

Ценапродажи*, тыс.тенге

Цкх**,тыс. тенге

Поправкав долях

Итоговаяскорректированнаяцена, тыс.тенге

поместоположению

по материалустен

посостояниюпомещения

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

ОЦ

с/о

190

к

пл

0

-

-

-

-

-

-

А1

с/о

199

к

Ср

35

615

553,77

0,85

1,09

1,12

574,63

А2

с/о

187

к

Пл

22

520

505,99

0,85

1,09

1,12

525,05

A3

с/о

185

п

Ср

18

545

541,24

0,85

1,09

1,12

561,64

А4

О

194

п

Ср

25

465

430,93

0,72

1,09

1,12

378,78

А5

О

188

к

Пл

0

443

447,71

0,72

1,09

1,12

393,53

А6

О

198

к

Ср

15

530

494,19

0,72

1,09

1,12

434,38

А7

Ц

184

к

Ср

23

655

652,61

0,9

1,09

1,12

717,03

А8

Ц

197

к

Пл

0

580

559,39

0,9

1,09

1,12

614,61

А9

Ц

185

п

Ср



Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы