Читать диплом по жилищному праву: "Основания и порядок выселения из жилых помещений" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

Глава 1. ОБЩЕПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

1.1. Понятие и основания прекращения жилищных правоотношений . . . . . . . . 7

1.2. Основания для расторжения договоров жилищного найма и выселения граждан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

1.3. Особенности расторжения договора найма по инициативе сторон и инициативе нанимателя . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

Глава 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВЫСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЖИЛЬЯ ПО

ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

2.1. Основания и порядок выселения нанимателя и членов его семьи из

жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья . . . . 23

2.2. Выселение нанимателя и членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилья . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

Глава 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВЫСЕЛЕНИЯ НАНИМАТЕЛЕЙ

ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ . . . . . . . . . . 34

3.1. Основания для расторжения договора социального найма и выселения граждан из жилых помещений без предоставления другого жилья . . . . . . . . . . 34

3.2. Порядок выселения граждан из жилых помещений, занимаемых по договору коммерческого найма . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42

3.3. Порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений 47

3.4. Порядок выселения граждан из жилых помещений по иным основаниям 51

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58

ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы исследования. В Конституции Российской Федерации1 (далее – Конституции РФ) в ст. 40 закреплено право на жилище. Именно оно относится к наиболее существенным, неотъемлемым правам человека.

Потребность в жилище является одной из самых насущных естественных нужд человека. Без её удовлетворения немыслимо никакое нормальное существование и полноценное функционирование всего человеческого общества. «Люди в первую очередь должны есть, пить, иметь жилище и одеваться, прежде всего, а потом уже заниматься политикой, наукой, искусством, религией и т. д.».

В статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации2 (далее – ЖК РФ) прописаны основные принципы жилищного права. Вопрос о недопустимости произвольного лишения жилища является одним из них. Согласно указанному выше принципу, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг. Изменение вышеуказанных правил возможно лишь по основаниям и в порядке, которые предусмотрены по закону.

Сформированные в жилищной сфере рыночные отношения обусловили необходимость внесения в законодательство существенных изменений вообще и по защите жилищных прав граждан при выселении в частности. В связи с этим были приняты важные документы, такие как новый ЖК РФ, постановления Правительства, а также ряд других актуальных законов.

К сожалению, общее повышение уровня жилищных гарантий никаким образом не может выступить гарантом защиты от возможности

Похожие работы