Читать диплом по эктеории: "Анализ эффективности сделок на вторичном рынке жилья на примере ООО "Агентства недвижимости Бизнес и Право"" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

агентство рынок жилой недвижимость

Жилищная сфера - одна из самых проблемных областей российской экономики. Вторичное жилье по предложениям на рынках недвижимости обычно больше, чем первичное, и этот рынок крайне разнообразен по типам квартир, районам и ценам.

Рынок жилой недвижимости в нашей стране пока мало подчиняется основным экономическим законам, и поэтому попытки аналитиков спрогнозировать рынок даже в краткосрочной перспективе далеко не всегда заканчиваются успехом.

Именно, поэтому эффективность сделок на рынке вторичного жилья во многом предопределяется качеством информации, на основе которой принимаются финансовые решения. Только на основе маркетинговых исследований можно оценивать эффективность сделок на вторичном рынке недвижимости, делать прогнозы и выявлять общие тенденции в развитии рынков.

Все вышесказанное подчеркивает актуальность темы данного исследования.

Целью дипломной работы является изучение эффективности сделок на рынке вторичного жилья.

В соответствии с указанной целью в выпускной квалификационной работе были поставлены следующие основные задачи:

изучить основные понятия, виды рынков жилья, характеристика вторичного рынка жилья;

рассмотреть виды сделок на вторичном рынке жилья, факторы формирования цены на рынке жилья;

рассмотреть показатели эффективности сделок на рынке жилья;

провести анализ эффективности сделок на вторичном рынке жилья в ООО «АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ БИЗНЕС И ПРАВО»;

выявить резервы роста эффективности сделок на рынке вторичного жилья.

Объектом исследования выпускной квалификационной работы является рынок коммерческой недвижимости города Кирова.

Предметом исследования работы выступает рынок вторичного жилья города Кирова.

Теоретической базой выпускной квалификационной работы послужили учебные пособия по тематике «вторичный рынок жилья, эффективность рынка жилья, рынок недвижимости».

В качестве информационной базы использовались: справочная и научная литература, специальная нормативная база, материалы интернет-сайтов, специализированные периодические издания, источники СМИ.

Для проведения исследования использовались методы: аналитический, графический, статистический, монографический.

1.Теоретические основы анализа эффективности сделок на рынке жилья .1 Основные понятия, виды рынков жилья, характеристика вторичного рынка жилья По мнению Е.С. Филипповой: «Недвижимая собственность - юридическое понятие, которое означает совокупность (пакет) прав собственности на недвижимое имущество, включая право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения, и дохода от распоряжения недвижимым имуществом; единство физического тела - недвижимости и права собственности на него».

Недвижимость в жилищной сфере - недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества, включающее:

земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития;

жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного

Похожие работы