Читать диплом по экономике отраслей: "Организация и проведение торгов по продаже земельных участков" Страница 3

(Назад) (Cкачать работу)

3)определить особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения;

4) определить особенности предоставления в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

5) выявить порядок кадастрового учета земельного участка выставляемого на аукцион;

6) рассмотреть порядок организации и проведения аукциона;

7) определить особенности регистрации прав собственности.

Исходя из вышеуказанного, данная работа построена следующим образом.

В первой части работы будут даны определения и проанализированы основные вещные права на землю.

Во второй части работы будут рассмотрены порядки приобретения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности для различных целей.

В третей части работы будет рассмотрен особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения.

В четвертой части работы будет рассмотрен порядок кадастрового учета земельного участка выставляемого на аукцион.

В пятой части работы будет рассмотрен порядок организации и проведения аукциона.

В шестой части будет рассмотрен порядок регистрации прав.

1.Понятие государственной и муниципальной собственности

1.1. Государственная собственность

Достаточно длительное время земля, недра, воды, леса и иные природные ресурсы рассматривались как объекты исключительной государственной собственности. Такое положение определяло и не отчуждаемость природных ресурсов: их безусловное изъятие из гражданского оборота.

Коренные преобразования в политической, социальной, экономической сферах трансформировали и правоотношения собственности на землю. С 1990 г. наметился отход законодателя от монополии государства на землю.

Действующее законодательство устанавливает, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований (п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ). Таким образом, установлена своего рода презумпция принадлежности земельных участков государству, если они не закреплены за указанными субъектами.

Государственная собственность делится на два вида: собственность Российской Федерации в целом (федеральная) и собственность ее субъектов (региональная). Традиционно в земельно-правовой литературе обращалось внимание на такую особенность субъекта государственной собственности: Российская Федерация (ее субъекты) является не только субъектом права собственности на землю, но и носителем права территориального верховенства как элемента принадлежащего ей суверенитета. В отличие от права собственности право территориального верховенства как пространственный предел политической власти распространяется на соответствующие территории в границах Российской Федерации (ее субъектов) независимо от того, в чьей собственности находится конкретный земельный участок на этой территории. Например, Российская Федерация реализует право территориального верховенства при установлении основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений; ограничений прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков, а также ограничения

Похожие работы