Читать диплом по недвижимости, оценке: "Оценка недвижимости: сферы применения и пути развития." Страница 38

Показатели

Оцениваемый объект

Объекты - аналоги

№1

№2

№3

ставка арендной платы (руб./ мес.)

16500

14000

18000

условия аренды (предоплата)

3 мес.

3 мес.

0 мес.

3 мес.

К1

Корректировка

5%/3 мес.

0

5

0

Скорректированная цена

16 500

14 700

18 000

местоположение

ул. Латышская

ул. Латышская

ул. Мира

ул. Шибанкова

К2

Корректировка

5%

0

0

5

Скорректированная цена

16 500

14 700

18 900

общая площадь

52,1

63

53

72

К3

Корректировка

%

0

-2

-38

Скорректированная цена

16 500

14 446

11 681

условия рынка (дата аренды)

текущий момент

1мес. назад

3 мес. назад

1мес. назад

К4

Корректировка

1%/ мес.

1

3

1

Скорректированная цена

16 665

14 879

11 798

условия финансирования

наличные

наличные

наличные

наличные

К5

Корректировка

%

0

0

0

Скорректированная цена

16 665

14 879

11 798

отделка

улучшенная

простая

простая

улучшенная

К6

Корректировка

5%

0

5

0

Скорректированная цена

16 665

15 623

11 798

валовая корректировка

1

15

44

чистая корректировка

1

11

-32

веса

0,49

0,38

0,13

аренда в месяц

15 633

8 193

5 892

1 548

стоимость аренды

187 602