Читать реферат по финансам, деньгам, кредиту: "Оценка инвестиционной привлекательности на рынке земли в муниципальном районе" Страница 2

(Назад) (Cкачать работу)

Предметом исследования являются подходы к увеличению налогооблагаемой базы земельного налога.

Источниками информации для выпускной квалификационной работы послужили решения представительного собрания Тарногского муниципального района об исполнении бюджета, федеральные стандарты оценки, бюджетный, налоговый и земельный кодексы, публичные доклады о результатах деятельности главы Тарногского муниципального района, статистические данные территориального органа Федеральной налоговой службы государственной статистики по Вологодской области.

В качестве методологической базы исследования были использованы: системный подход, метод анализа, сравнения, обобщения, метод дисконтирования денежных потоков и капитализации.

Результаты исследования, полученные в выпускной квалификационной работе, могут быть использованы администраций Тарногского муниципального района для повышения уровня инвестиционной привлекательности земли. 1. Подходы и методы к оценке инвестиционной привлекательности муниципальных районов

В современной литературе понятие «инвестиционная привлекательность» не имеет законодательно определенной формулировки. Разнообразные источники трактуют сущность данного определения по-разному.

Валинурова Л.С. и Казакова О.Б. определяют инвестиционную привлекательность как объективные признаки, свойства и возможности экономической системы, которые обуславливают потенциальный платежеспособный спрос на инвестиции. [1]

По мнению Чиненова М.В. инвестиционная привлекательность представляет собой созданные для инвесторов условия и выражается в объеме капитальных вложений, которые муниципальное образование, согласно своему инвестиционному потенциалу и уровня инвестиционного риска может привлечь. [2]

Теплова Т.В. трактует инвестиционную привлекательность как характеристику актива, которая учитывает удовлетворение интереса конкретного инвестора по соотношению «риск - отдача на вложенный капитал - горизонт владения активом» [3]

По мнению Корчагина Ю.А. Инвестиционную привлекательность региона следует трактовать как интегральный показатель, который определяется по совокупности ее экономических и финансовых показателей, показателей государственного, общественного, законодательного, политического и социального развития. [4]

Максимов В.Ф. рассматривает инвестиционную привлекательность как субъективную оценку инвестором предприятия, региона или страны для принятия решения о вложении своих средств в рассматриваемый объект инвестирования. [5]

Анализируя представленные определения, можно увидеть неоднозначность в трактовке понятий.

Так, авторы Валинурова Л.С., Казакова О.Б., Корчагин Ю.А., Чиненов М.В. рассматривают инвестиционную привлекательность как совокупность объективных характеристик. По мнению Максимова В.Ф. и Тепловой Т.В., в основе определения инвестиционная привлекательность лежит субъективная оценка инвестора, которая основывается на сочетании объективных характеристик.

В более широком смысле термин инвестиционная привлекательность можно трактовать как фактический результат взаимодействия, где с одной

Похожие работы