- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Министерство образование и науки Российской Федерации
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
Кафедра экономики строительства
Дисциплина: Экономика строительства
Реферат
«Рынок жилой недвижимости: понятие, классификация и перспективы развития в России и Санкт-Петербурге»
Работу выполнила:
студентка гр. 1-ЭС-III
Е.П. Барышникова
Работу проверила:
канд. экон. наук, профессор
Н.И. Барановская
Санкт-Петербург
2010
Оглавление:
Введение
1. Понятие рынка недвижимости
2. Классификация жилой недвижимости
2.1. Технология использования классификации
2.2. Элитный класс
2.3. Бизнес-класс
2.4. Эконом-класс
3. Основные факторы рынка недвижимости
4. Рынок жилой недвижимости в России
4.1. Предложение недвижимости
4.2. Спрос на недвижимость
4.3. Цена жилой недвижимости
4.4. прогноз развития
5. Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга
Заключение
Список использованной литературы
Введение
1. Понятие рынка недвижимоти.
Рынок недвижимости – система правовых, экономических, организационных и культурных отношений между субъектами рынка недвижимости по поводу создания, формирования, распределения, обмена, потребления полезных свойств, а также прав и обязанностей, вытекающих из обладания объектов недвижимости.
Из всех видов рынка недвижимости мы будем рассматривать рынок жилой недвижимости.
2. Классификация жилой недвижимости.
Всю жилую недвижимость можно разделить на следующие виды:
а) Элитный класс (подклассы «Элита А» и «Элита В»)
б) Бизнес-класс (подклассы бизнес- и комфорт-)
в) Эконом-класс (подклассы «верхний Э-К» и нижний «Э-К»)
2.1. Технология использования классификации.
Если рассматривать вопрос отнесения объекта к тому или иному классу с позиции застройщика, то все факторы, определяющие классовый уровень новостройки, можно разделить на две категории - неуправляемые и управляемые.
К неуправляемым факторам относятся все характеристики местоположения объекта - престижность района, транспортная доступность, экологические характеристики местности, видовые характеристики и пр. Эти факторы определяют возможность позиционирования объекта в рамках того или иного класса.
Управляемые факторы - это качественные характеристики самого дома, которые задаются девелопером на этапе разработки концепции объекта. Вместе с характеристиками местоположения они и определяют окончательное отнесение дома к тому или иному классу.
Параметров, по которым оценивается качество проекта, достаточно много. Тем не менее, степень важности различных параметров домов с точки зрения классификации разная. При ранжировании объектов обычно разбивают факторы, учитываемые при оценке качества проекта, на три группы – факторы первого, второго и третьего порядка в зависимости от степени их
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Основные свойства недвижимости. Классификация рынка недвижимости. Система ипотечного кредитования |
Предмет/Тип: Эктеория (Контрольная работа) |
Тема: Классификация объектов недвижимости. Доходный подход к оценке недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Контрольная работа) |
Тема: Классификация недвижимости |
Предмет/Тип: Экономика отраслей (Контрольная работа) |
Тема: Классификация недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Контрольная работа) |
Тема: Классификация объектов недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Контрольная работа) |
Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы