Читать реферат по теории государства и права: "Нормативно-правовое регулирование сферы недвижимости" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Министерство образования и науки РФ

Федеральное агентство по образованию

ГОУ ВПО «Череповецкий государственный университет»

Инженерно-экономический институт

Кафедра строительных технологий и экспертизы недвижимости Реферат

по дисциплине «Оценка объектов недвижимости»

на тему «Юридическое понятие недвижимости. Нормативно-правовое регулирование сферы недвижимости».

Выполнил: студент

группы 5ЭН-41

Блинова Ю.А

Принял:

Ст.преп. Гендлина Ю. Б. г. Череповец

2010 год.

Содержание

Введение

Целью данной работы является изучить понятие «недвижимость» с юридической стороны, рассмотреть нормативно-правовое регулирование недвижимости.

Недвижимость - один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. В любом обществе, достигшем определенной стадии своего развития, возникает необходимость урегулирования отношений, возникающих как между членами общества, так и между его членами и государством. Такое урегулирование осуществляется посредством создания специальных норм, называемых правовыми. Наличие правовой нормы позволяет говорить о законном регулировании тех или иных отношений. Действующее законодательство, регулирующее отношения с недвижимостью характеризуется большим количеством нормативных актов и законов.

Правовая среда функционирования объекта недвижимости формируется системой органов законодательной, исполнительной и судебной власти и их институтов во взаимодействии с хозяйствующими субъектами, собственниками имущества и рынками, с применением властных полномочий на основании нормативных актов. Правовое понятие недвижимости является наиболее важным. Можно не иметь представления об экономическом содержании недвижимости и в то же время быть активным участником отношений, связанных с нею: владеть недвижимостью, покупать и продавать ее, наследовать и т.д. Эти возможности становятся реальными благодаря наличию соответствующих правовых норм.

Правовая среда создает систему стимулов и ограничений для функционирования и развития недвижимости. Юридическое понятие недвижимости

Понятие «недвижимость» известно в России с 18 века, оно связано с категориями собственности и имущества. В советский период в нашей стране понятие недвижимость практически не использовалось. С 1917 по 1995 год юридическое понятие недвижимости отсутствовало. Связано это было с тем, что прежние законы прекратили свое действие, а принятый Гражданский кодекс 1923 года понятие недвижимого имущества не включал вообще. В условиях становления рыночных отношений в России понятие «недвижимость» снова вошло в употребление и в экономической, и в правовой сфере.

Понятие «недвижимость» закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации. Понятие «недвижимость» рассматривают в двух аспектах: недвижимость «по существу» и «юридически». В ст. 130 ГК РФ приведен перечень объектов недвижимости, в соответствии с которым к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их

Похожие работы