Читать реферат по римскому праву: "Понятия и виды прав на чужие вещи. Установление, защита и прекращение сервитутов" Страница 9

(Назад) (Cкачать работу)

В содержание эмфитевзиса входит право пользоваться земельным участком(с правом изменения характера участка,но без ухудшения его),собирать с него урожай(плоды),право закладывать эмфитевзис,отчуждать и передавть его по наследству.Право отчуждения эмфитевзиса ограниченно обязанностью субъекта эмфитевзиса предупреждать собственника земли о предпологаемом отчуждении эмфитевзиса ,причем за собственником признавалось право преимущественной покупки(которым он мог воспользоваться в течении двух месяцев).При отчуждении эмфитевзиса собственник имел право на получении двух процентов покупной цены.

Субъект эмфитевзиса обязан был уплачивать собственнику арендную плату,а также вносить государственный земельный налог.Невнесение арендной платы в течении трех лет приводило к прекращению эмфитевзиса.

Для защиты эмфитевзиса применялись те же иски ,что что и для защиты права собственности,но в форме исков по аналогии.

3. Суперфиций представлял собой аналогичное с эмфитевзисом вещное, отчуждаемое,передаваемое по наследству право возведения строения на ччужом горродском участке и право пользования этим строением со всеми вытекающими последствиями:продажа,передача по наследству и т.д. Право собственности на строение принадлежало собственнику земельного участка по правилу’’super ficies solo cedit’’,строение следует за землей,связанно с землей.

Изложенные под пунктом 2 основные правомочия субъекта эмфитевзиса и средства его защиты соответственно относятся и к суперфицию.

Литература:

И.Б. Новицкий “Римское право”. Москва 2001Н.А. Астапенко “Римское частное право”.Москва 2001Е.А. Скриплев “Основы римского права”.Москва 1998В.А. Савельев “Римское частное право”.Москва 1995

13

Похожие работы