(Назад)
(Cкачать работу)предусмотрена компенсация вместо возврата. Возникшие здесь сложные вопросы, касающиеся установления фактов, особенно при принятии решений о возможности или невозможности возврата собственности, все еще приводят к задержкам инвестиций.Однако эта проблема, связанная со спецификой сложившейся в Германии ситуации, вряд ли возникнет в российской практике. Список использованных источников Нормативные акты
Конституция Федеративной Республики Германия Гражданский кодекс Федеративной Республики Германия Федеральный закон «Положение о ведении земельных книг» Федеральное постановление «О принципах определения рыночной стоимости земельных участков
Специальная литература
Основные институты гражданского права зарубежных стран, М., 2000 г. Конституции государств Европейского Союза. Под. Ред. Л. А. Окунькова.-М., 1999г.
Периодическая печать
Кузнецов А. В. Немецкий опыт регистрации прав на земельные участки и возможность его использования в России // Государство и право – 1999 г., №12 Лысенко О. Л. Дискуссия о кодификации частного права в германии // Вестник МГУ: Серия 11. Право- 1996г., №2
Тезисный план работы
CИСТЕМА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО В ГЕРМАНИИ.
- Собственность как существенный элемент правопорядка в Германии.
- Здания и сооружения являются существенными составными частями земельного участка.
- Земля как особенно надежное средство обеспечения долговых обязательств.
- Определения, касающиеся земельных участков, записываются в Германии в два реестра (кадастр недвижимости и земельная книга).
- Все земельные участки в Германии внесены в земельные книги.
Форма и содержание земельной книги определяются Федеральным законом ("Положение о ведении земельных книг").
- Публичный характер и доступность земельной книги и кадастра недвижимости.
- Особые формы собственности в рамках землеустройства (например,так называемая собственность на жилье). ВОПРОСЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. - К оценочной деятельности привлекаются квалифицированные независимые эксперты и лица, обладающие особыми знаниями и навыками.
- Ориентиром при оценке стоимости земельных участков всегда служит их рыночная стоимость. Ограничение прав собственности на землю и вопросы кредитования
- Ограничение права собственности на землю в интересах общества.
- Регулирование в рамках строительного права и права планирования.
- Наряду со строительным правом и правом планирования, немецкая правовая система предусматривает общее охранное право в интересах общества (охрана окружающей среды, охрана природы, охрана памятников и т.д.).
- Ограничение на изменение вида использования земельного участка и ограничение на продажу.
- Собственность на землю как основание для долгосрочного кредитования.
- Возможность использования стоимости здания под залог для получения ссуды.
Похожие работы
Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы