Читать контрольная по административному праву: "жилищное право" (автор: Фёдор) Страница 1

назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

Содержание

Задание 1……………………………………………………………..3

Задание 2……………………………………………………….........12

Задача ……………………………………………………………….16

Библиографический список………………………………………...17 Вариант № 3

Задание 1

Основы для анализа

Договор социального найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения

12Предмет договора

Жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Не могут быть предметом договора неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 ГК РФ.

Форма договора

заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

заключается в письменной форме.

Сохранение договора при перехода права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Обязанности наймодателя

1.передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;2. принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;4. обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Обязанности нанимателя

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;проводить текущий ремонт жилого помещения;

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия


Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы