- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Курсовая работа
Ипотечное кредитование ВВЕДЕНИЕ
ипотечный кредитование жилищный
Ипотека, ипотечный кредит - это кредит под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит чаще всего выдается банком, при этом кредитором может быть и любое другое юридическое лицо. Заемщик ипотечного кредита обеспечивает свое обязательство по погашению кредита залогом недвижимости, принадлежащей ему на правах собственности.
В нашей стране термины «ипотека» и «ипотечный кредит» означают получение кредита в банке для покупки жилой недвижимости.
Отправной точкой развития ипотечного кредитования можно считать принятие в 1998 году закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В период 1998-2003 гг. рынок ипотечного кредитования развивался слабо и был незначительным по объему. Следующий поворотный момент - принятие Концепции развития федеральной системы ипотечного жилищного кредитования, которая была одобрена Президентом РФ. Ипотека стала рассматриваться в качестве одного из факторов успешной реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». При этом особый упор в концепции делался на то, что ипотека должна быть рыночной, а не дотационной.
Кроме политических факторов развития ипотеки в России необходимо отметить и общеэкономические: рост доходов и уровня жизни населения, потребность улучшить жилищные условия, формирование платежеспособного спроса и развитие сферы розничного кредитования, формирование соответствующей культуры «жизни в кредит» у населения. Начиная с 2004 года, объем ипотечного рынка утраивался ежегодно, в 2006 году наблюдался настоящий бум ипотечного кредитования, во многих банках этот продукт был признан открытием года. Объем рынка достиг по различным оценкам 270 млрд. рублей. В 2007 году бурный рост рынка продолжился, было выдано кредитов на сумму более 500 млрд. рублей. При этом взрывным ростом характеризовался рынок ипотечного кредитования в регионах РФ.
Финансовый кризис 2009 года несомненно отразился на развитие ипотеки в России, в 2009 году объемы ипотечного кредитования сократились до 152,5 млрд. рублей, однако к концу года появились первые признаки оживления рынка. Закономерным следствием кризиса стал рост объема просроченной задолженности по выданным кредитам. Можно с большой долей уверенности сделать вывод, что основная масса просрочки носит долгосрочный, и, вероятно, безнадежный характер.
Итоги восьми месяцев 2010 года говорят о постепенном устойчивом восстановлении российского ипотечного рынка. По данным Центрального банка РФ на 1 сентября 2010 года было предоставлено 158,9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 198,3 млрд. рублей. Это в 2,4 раза больше, чем было выдано на 1 сентября 2009 года в количественном выражении, и в 2,6 раза - в денежном. Причем процесс ускоряется: если в I квартале 2010 года выдача кредитов по сравнению с I кварталом 2009 года выросла в два раза в количественном и в денежном выражении, то во II квартале 2010 года рост составил 2,6 раза в количественном и 2,7 раза в денежном выражении.
К настоящему времени создана необходимая инфраструктура рынка, стали понятны взаимоотношения между субъектами, определились основные участники этого рынка, прежде всего, ведущие банки-оригинаторы ипотечных кредитов. Количественный
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Ипотечное кредитование 2 2 |
Предмет/Тип: Банковское дело (Диплом) |
Тема: Ипотечное кредитование |
Предмет/Тип: Банковское дело (Реферат) |
Тема: Ипотечное кредитование |
Предмет/Тип: Эктеория (Другое) |
Тема: Ипотечное кредитование |
Предмет/Тип: Банковское дело (Курсовая работа (т)) |
Тема: Ипотечное кредитование |
Предмет/Тип: ТГП (Диплом) |
Интересная статья: Основы написания курсовой работы