- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Введение Я выбрала тему «Страхование ипотеки» потому что считаю, что она очень актуальна. В настоящее время молодым семьям трудно обзавестись своим собственным жильём, в этот момент приходит на помощь ипотека.
Однако, воспользоваться данной услугой банковской деятельности не так просто, как кажется на первый взгляд. Банки, и ипотечные корпорации - это, в первую очередь, юридические лица, преследующие основную цель своей деятельности - получение прибыли. Под ипотеку обычно берутся достаточно крупные суммы, поэтому риск неплатежа тоже достаточно велик. Чтобы хоть как-то обезопасить себя, кредиторы требуют страхования ипотеки.
Сегодня страхование - обязательное условие при оформлении ипотеки. Ипотечное страхование позволяет защитить интересы заемщика и гарантировать банку возврат денежных средств. Так, если наступит страховой случай, то страховая компания погасит ипотечный кредит в банке за заемщика и выдаст ему оставшуюся сумму по договору.
Содержание и основные понятия в ипотеке В настоящее время согласно Федеральному закону от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 30 декабря 2004 г. № 216-ФЗ, далее по тексту - Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
По договору об ипотеке может быть заложено следующее недвижимое имущество, в том числе объекты, не завершенные строительством:
Земельные участки, за исключением земельных участков, находящиеся
в государственной или муниципальной собственности или имеющих размеры меньше, чем установлены нормативными актами для земель различного целевого назначения и расширенного использования.
Предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности.
Жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.
Дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения.
Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Наибольшее значение во всем мире имеет ипотека жилья, в частности ипотечное кредитование.
В России специализированные кредитные ипотечные организации только создаются. Пока преобладают организации - застройщики. В течение периода накопления все взносы клиента оформляются как долевое участие в строительстве конкретного здания и инвестируются в строительство. По его окончании клиент получает квартиру, выплачивая застройщику оставшуюся стоимость квартиры в течении оговоренного периода.
В последние годы рынок банковского (классического) ипотечного кредитования развивается ускоренными темпами. Количество банков - участников рынка постоянно растет, некоторые банки повышали
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы