Читать диплом по банковскому делу: "Особенности ценообразования ипотечных контрактов" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

СОДЕРЖАНИЕВВЕДЕНИЕ

. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

.1 Сущность, особенности и классификация ипотечных кредитов

.2 Основные модели ипотечного кредитования как определяющий фактор ценообразования по ипотечным контрактам

. ОСОБЕННОСТИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КОНТРАКТОВ

.1 Общая структура цены ипотечных контрактов

.2 Особенности моделирования ценообразования ипотечных контрактов на современном рынке

. ФОРМИРОВАНИЕ МОДЕЛИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КОНТРАКТОВ В РОССИИ

.1 Выбор факторов, влияющих на ценообразование ипотечных контрактов в России

.2 Построение и анализ модели ценообразования ипотечных контрактов в России

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

ПРИЛОЖЕНИЕ

Возрождение ипотеки в России произошло сравнительно недавно, что объясняет относительную новизну и незрелость соответствующего механизма, а также существование определенных проблем в рассматриваемой сфере, в первую очередь, связанных с высокой ценой ипотеки по отношению к наиболее развитым странам.

Кроме того, негативные явления во внешнеполитической обстановке в связи с ситуацией на Украине и присоединением Крыма к России в совокупности с упавшими ценами на нефть и структурными проблемами в российской экономике, привели к почти двукратному снижению курса национальной валюты и двузначной инфляции, что, в свою очередь, вызвало сокращение реальных доходов населения. При этом Центробанк РФ в целях управления ситуацией на валютном рынке в конце 2014 года резко повысил ключевую ставку до 17% годовых, что (несмотря на ее снижение к настоящему времени до 11,5% годовых) крайне негативно отразилось на рынке кредитования, в том числе и ипотечного. Кризисные явления в российской экономике, существенно усилившиеся в 2015 году, вызвали не только снижение платежеспособности населения, но и значительный рост просрочек по кредитным продуктам у большинства банков, что заставило их ужесточить требования по предоставлению кредитов, в том числе и ипотечных, фактически сделав ипотечное кредитование недоступным для большинства населения страны.

В этой связи проблематика ценообразования ипотечного кредитования в современных условиях является очень актуальной, что обусловило выбор темы дипломной работы.

Целью дипломной работы является исследование особенностей ценообразования ипотечных контрактов.

Теоретическую базу дипломной работы составили исследования С.П. Гришаева, Michael Lea, А.А. Киселева, Н.Б. Косарева, С.А. Литвинова, И.А. Разумовой, А.Е. Русецкого, М.С. Шанавазовой, Е.А. Шкарупы и других авторов.

Информационной базой дипломной работы послужили статистические данные Центрального банка России и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Первая глава работы посвящена исследованию теоретических основ ипотечного кредитования: сущности, особенностей и классификации ипотечных кредитов, а также рассмотрению основных моделей ипотечного кредитования, выступающих определяющим фактором ценообразования по ипотечным контрактам.

Во второй главе работы произведен анализ особенностей ценообразования ипотечных контрактов: изучена общая структура цены ипотечных контрактов, проанализированы особенности моделирования цены ипотечных

Похожие работы