Читать курсовая по банковскому делу: "Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития в Российской экономике" Страница 3

(Назад) (Cкачать работу)

Федеральный закон от 16.07.1998 г. №102-ФЗ (ред. от 05.10.2015 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Закон об ипотеке регулирует различные аспекты социальных отношений, которые возникают при использовании квартир и иной недвижимости, как залога для получения кредита. Статьи закона нормализуют и устанавливают основные положения об ипотеке в РФ, о заключении договора ипотеки, об оформлении закладных документов, о госрегистрации ипотеки и т.д.

Федеральный закон от 11.11.2003г. № 152-ФЗ (ред. от 30.12.2015 г.) «Об ипотечных ценных бумагах»

Законом регулируются отношения, возникающие при выпуске, эмиссии, выдаче и обращении ипотечных ценных бумаг, за исключением закладных, а также при исполнении обязательств по указанным ипотечным ценным бумагам. В нем раскрываются такие понятия и процессы, как ипотечное покрытие, требования к ипотечным агентам, обращение взыскания на ипотечное покрытие облигаций, выдача и обращение ипотечных сертификатов участия.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016 г.)

Регулирует отношения, связанные с жилыми и нежилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан страны.

Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016 г.)

Регулирует процесс юридического засвидетельствования возникновения, изменения, перехода прав на недвижимое имущество, дополняет нормы Гражданского Кодекса РФ.

Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2015 г.) «О кредитных историях»

Законом определяются понятие и состав кредитной истории, основания, порядок формирования, хранения и использования кредитных историй, регулируется связанная с этим деятельность бюро кредитных историй.

В представленной таблице рассмотрена лишь малая часть законодательных документов, напрямую регулирующих деятельность на рынке ипотечного жилищного кредитования России. Правовая база ипотечного кредитования весьма обширна. С учётом данного обстоятельства в Приложении 1 представлены нормативно-правовые акты, которые, так или иначе, регулируют вопросы ипотеки и сделки с недвижимым имуществом без описания предмета их регулирования.

Проведённый анализ показал, что существующая в настоящее время нормативно-правовая нормативная база ипотечного кредитования является весь массивной.

В настоящее время продолжается совершенствование ипотечного законодательства. Речь идет как о создании новых, так и о внесении изменений и дополнений в действующие законодательные акты (НК РФ, Жилищный кодекс РФ, ФЗ «Об ипотеке», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Для создания благоприятных условий развития системы ипотечного кредитования в настоящее время прорабатываются вопросы, затрагивающие порядок налогообложения залоговых операций, взимания государственных пошлин за нотариальное удостоверение

Похожие работы