Читать диплом по банковскому делу: "Ипотечное кредитование и его особенности в России: состояние, проблемы, перспективы" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА

Финансы и кредит ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА

на тему: "Ипотечное кредитование и его особенности в России: состояние, проблемы, перспективы" Москва 2012г.

СодержаниеВведение

. Теоретические основы жилищного ипотечного кредитования

.1 Жилищное ипотечное кредитование - сущность, роль в макроэкономическом развитии России

.2 Кризис жилищного ипотечного кредитования в США и его влияние на экономику России

.3 Антикризисная программа в США

.4 Современное состояние жилищного сектора в России

. Анализ состояния жилищного ипотечного кредитования

.1 Обзор банков - участников рынка жилищного ипотечного кредитования

.2 Роль государства в поддержке жилищного ипотечного кредитования

.3 Роль АИЖК и АРИЖК в развитии жилищного ипотечного кредитования

. Перспективы развития жилищного ипотечного кредитования

.1 Направление развития жилищного ипотечного кредитования в России

Заключение

Список используемой литературы

жилищный ипотечный кредитование россия

Введение Задача обеспечения своих граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики.

В статье 40 Конституции Российской Федерации, принятой всенародным голосованием 12.12.1993г. (с изм. от 30.12.2008г.), регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Конституционное право граждан на жилище свято и для законодателя, и правоприменителя, и гражданина, и власти, и хозяйствующего субъекта, и некоммерческой организации. Строгое подчинение текущего жилищного законодательства конституционным нормам, его соответствие Конституции РФ - гарантия законности жилищного законодательства, обеспечения его гуманитарного характера. Именно конституционное право определяет национальную систему удовлетворения жилищных потребностей граждан.

В настоящее время, когда в России значительно сократилось государственное бюджетное финансирование на жилищное строительство, особенно ощутима настоятельная необходимость жилищного ипотечного кредитования.

Главная цель жилищного кредитования - создание эффективно работающей системы обеспечения доступным по стоимости жильем граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.

Ипотечное кредитование является новым финансовым инструментом по активизации жилищного строительства. Рынок ипотечного кредитования, находясь в тесной взаимосвязи с жилищным сектором, по мере своего развития оказывает значительное влияние на конъюнктуру на рынке недвижимости. Рост предложения ипотечных кредитов, снижение процентных ставок значительно расширяют спрос на недвижимость. Это в свою очередь может привести к повышению стоимости недвижимости (при условии недостаточного предложения на рынке и временного запаздывания). Повышение стоимости недвижимости ведет к сокращению спроса на жилье, однако, расширенное предложение ипотечных ссуд сглаживает эту тенденцию.

С другой стороны, ухудшение условий заимствования, сокращение предложения ипотечных ссуд снижает покупательную

Похожие работы