Читать курсовая по эктеории: "Оценка рыночной стоимости садоводческих и дачных участков на территории Пермского района Пермского края" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Министерство сельского хозяйства РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова»

Кафедра земельного кадастра

Специальность «Экономика и управление на предприятии (в оценке недвижимости)» Курсовая работа

По дисциплине «Оценка стоимости земли»

На тему

Оценка рыночной стоимости садоводческих и дачных участков на территории Пермского района Пермского края Выполнил: Зверев П.А.

студент 6 курса

Проверил: доцент А.Н. Поносов Пермь, 2016 Содержание Введение

1. Анализ рынка земли

2. Определение рыночной стоимости земельных участков

2.1 Оценка стоимости земельных участков методом сравнительного подхода

.2 Оценка стоимости земельных участков методом доходного подхода

2.3 Оценка стоимости земельных участков методом затратного подхода

Заключение

Список литературы и нормативно-технических документов

Введение Оценка недвижимости - наука прикладного экономического анализа, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи.

Оценка рыночной стоимости - итоговое значение рыночной стоимости имущественных прав на оцениваемый актив как наиболее вероятного значения цены.

Проблема данного исследования носит актуальный характер в современных условиях. Об этом свидетельствует частое изучение поднятых вопросов. Актуальность настоящей работы обусловлена, с одной стороны, большим интересом к теме "Оценка земельных участков" в современной науке, с другой стороны, ее недостаточной разработанностью. Рассмотрение вопросов связанных с данной тематикой носит как теоретическую, так и практическую значимость.

Основной целью оценки земельного участка является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Данный результат может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделок или иных действий (для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений и иных случаях).

В рамках достижения поставленной цели были поставлены и решены следующие задачи:

. Изучить теоретические аспекты и выявить природу оценки земельного участка на конкретном примере;

. Сказать об актуальности проблемы в современных условиях;

. Изложить возможности решения тематики;

. Рассмотреть подходы и методы оценки земельных участков;

1. Анализ рынка земли Стоимость земельных участков в Пермском районе варьируется по многим факторам. В приоритете находятся участки с удобной транспортной доступностью, с наличием коммуникаций (электричество, газ, вода). Ключевым фактором при выборе участка является наличие естественного водоема. Анализ произведен по стоимости наиболее популярных сегментов земельного рынка Пермского

Похожие работы