Читать курсовая по маркетингу: "Экспертиза инвестиционных проектов" Страница 4

(Назад) (Cкачать работу)

· Инфраструктура: кафе-столовая.

· Общая площадь здания: 5990,8 м2

Цена оферты: 29400 руб./м2/год

Уторговывание для среднего класса: 7%

Цена сделки:

(100% - 7%) = 27342 руб./м2/год с НДС

Рисунок 7. Объект-аналог №3 Предлагается в аренду офисный блок на 3-ем этаже отдельного строения на территории делового комплекса класса "B+". Коммерческие условия аренды: арендная плата включает в себя НДС и эксплуатационные расходы, коммунальные платежи оплачиваются отдельно - 50 $ за кв.м. в год с НДC. Электроэнергия оплачивается по факту потребления. М/м - 7.600 рублей в месяц с НДС из расчёта 1 м/м на 100 кв.м. арендуемой площади. Возможность проведения интернета и связи с любым провайдером. Рецепция. Огороженная территория.

· Адрес: Шаболовка ул. 31, стр. 8

· Бизнес-центр класса В+

· Округ: ЮАО

· Вентиляция: приточно-вытяжная,

· Охрана: видеонаблюдение,

· Расстояние от метро: до 3 минут пешком

· Предлагаемая площадь: 155 кв.м.

· Вид планировки: кабинетная планировка

· Высота потолка (h): 3.5 м.

· Коммуникации: интернет / телефония

· Санитарный узел: санузел в блоке

· Паковка: есть

· Лифты: есть

· Инфраструктура: две столовые, кафе-бар, два ресторана, визовый центр Германии, нотариус и многое другое.

· Общая площадь здания: 31500 м2

Цена оферты: 24990 руб./м2/год

Уторговывание для среднего класса: 7%

Цена сделки:

(100% - 7%) = 23240 руб./м2/год с НДС

Рисунок 8. Объект-аналог №4.Местоположение здания: Особняк расположено в тихом Донском районе Южного административного округа (ЮАО) Москвы, недалеко от Свято-Донского монастыря, на пересечении улиц Орджоникидзе и Серпуховский вал. Рядом пролегают Ленинский проспект, Люсиновская и Мытная улицы, обеспечивающие удобный доступ к Садовому и Третьему транспортному кольцу, расстояние до которых составляет 2 км и 1 км, соответственно. Ближайшие станции метро "Шаболовская" и "Тульская" находятся в нескольких минутах ходьбы от здания. Парковка: Предоставляется 8 м/м перед зданием.

· Адрес: ул. Шаболовская д.67

· Бизнес-центр класса В

· Округ: ЮАО

· Вентиляция: приточно-вытяжная,

· Охрана: видеонаблюдение,

· Расстояние от метро: до 8 минут пешком

· Планировка: зально-кабинетная планировка

· Потолки: 3м

· Коммуникации: интернет/телефония

· Парковка: нет

· Лифты: нет

· Инфраструктура

· Общая площадь: 1465 кв.м

Цена оферты: 14196 руб./м2/год

Уторговывание для среднего класса: 7%

Цена сделки: 14196 (100% - 7%) = 13203 руб./м2/год с НДС

Бизнес-центр «Влакра» (Vlakra) расположен по адресу Москва, Малая Калужская улица, 15 в районе Донской, ЮАО. До ближайшей от бизнес-центра станции метро - Шаболовская - 6 мин пешком. В бизнес-центре «Влакра» собственник предлагает офисные помещения в диапазоне от 110 до 4500 кв.м. Офисный центр располагает возможностью аренды парковочных мест.

Рисунок 9. Объект-аналог №5 · Адрес: Малая Калужская улица, 15

· Бизнес-центр класса В

· Округ: ЮАО

· Вентиляция: приточно-вытяжная, центральное кондиционирование

· Охрана: видеонаблюдение,

· Расстояние от метро: до 15 минут пешком

· Предлагаемая площадь: 170 кв.м.

· Вид планировки: кабинетная планировка

· Высота потолка (h): 3 м

· Коммуникации: интернет / телефония

· Санитарный

Похожие работы