Читать курсовая по маркетингу: "Ринок житла та особливості його розвитку" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

ВСТУП Ринок житла у кожній країні має певну історичну специфіку, йому притаманні відповідна матеріально-предметна основа розвитку і постійні зміни. Історія розвитку ринку житла в незалежній Україні є нетривалою. Його виникнення пов’язане із проведенням радикальних економічних реформ на початку 1990-х рр. Сучасний стан житлового ринку в Україні характеризується суперечливою взаємодією елементів адміністративно-командної та ринкової економіки, відсутністю внутрішньо узгодженої системи інфраструктурного забезпечення та інше.

Сьогодні в будівельному комплексі України хоча й спостерігається поступова стабілізація ситуації, проте існує обмеженість ресурсів інститутів житлового кредитування та інфраструктури ринку житла, високий рівень ризиків і витрат на цьому ринку. Крім того, доступність житла широким верствам населення обмежують ціни на житло, які постійно зростають, що пов’язано з високим ступенем монополізації житлового будівництва і є наслідком непрозорої системи надання земельних ділянок та високих адміністративних бар’єрів щодо отримання дозволів на будівництво житла .

Актуальність даної теми зумовлена динамікою розвитку ринку житла в Україні. Житлова сфера залишається й досі чи не єдиною сферою, яка не зазнала значних змін, тому це питання є вкрай актуальним і вимагає реформування не тільки на законодавчому рівні, а й регулювання відносин між суб’єктами житлового ринка на принципово нових засадах, оскільки цей показник вказує на рівень життя нації, на наявність і його кількісну характеристику прошарку середнього класу, розвиток економіки та правову справедливість у державі.

Об’єктом дослідження є ринок житла та особливості його розвитку.

Предметом дослідження є процес формування та розвитку ринку житла в Україні.

Метою даної курсової роботи є дослідження ринку житла, також виявити наявні проблеми у функціонуванні житлового ринку .

Мета дослідження реалізується при вирішенні наступних завдань дослідження:

вивчення економічного змісту поняття «ринок житла», його складових;

аналіз формування та розвитку ринку житла України;

аналіз шляхів вдосконалення ринку житла в Україні;

дослідити загальну характеристику житла ;

розглянути фактори, що впливають на рівень цін, і їх динаміку на ринку житла;

дослідити доступність житла.

Методологічною основою курсової роботи є праці відомих українських вчених, література по економіці і управління фінансами, маркетингу, управлінському обліку. Крім того, у процесі підготовки курсової роботи були вивчені статистичні звіти, здійснювали аналіз і оцінку поточного стану і динаміки основних індикаторів ринку житла. Аналізу ефективності функціонування ринку нерухомості, його критеріїв присвячені роботи Більовського О.А., Єщенко П.С., Зарайської О.А., Чубук Л.П., форми неефективної організації житлової сфери аналізуються Е. де Сото, О.Бессоновою.

Курсова робота складається з вступу, з трьох розділів, висновків, списку джерел та наукової літератури, який налічує 21 позицію.

РОЗДІЛ 1 ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ МАРКЕТИНГОВИХ ДОСЛІДЖЕНЬ РИНКУ ЖИТЛА 1.1 Суть, структура та принципи організації ринку житла Ринок житла- це певний набір механізмів, за допомогою яких передають права на власність і пов'язані з нею

Похожие работы