Читать курсовая по сельскому хозяйству: "Межевание земельного участка" Страница 2

(Назад) (Cкачать работу)

Главным условием повышения экономической, экологической и социальной эффективности управленческих решений в сфере землепользования должен быть высокий технический уровень документации по землеустройству и оценке земель. Именно землеустроительной документацией, согласно законодательству, регламентируются земельные отношения - от общегосударственного уровня до наименьшего земельного участка, устанавливаются границы объектов земельной собственности и административно-территориальных образований, закрепляется организация территорий природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, определяются объемы землеохранных мероприятий, режим ограничений хозяйственной деятельности и т. д.

Второй целью моей дипломной работы станет оценка земельного участка.

Земля как объект рыночных отношений занимает уникальное положение во всей системе предпринимательской деятельности людей и общества в целом, что обусловлено ее невоспроизводимым характером и

многофункциональным назначением. Стоимость земельного участка в условиях рыночной экономики зависит от уровня ее полезности и потребительских характеристик, благодаря которым она приносит доход ее собственнику.

Стоимость земельного участка лежит в основе продажи, передачи недвижимости в залог, сдачи в аренду, в доверительное управление, внесение в уставной капитал акционерного общества, дарения, наследования (для исчисления налога) и многих других операций, совершающихся на рынке недвижимости. Оценивание является достаточно регулярной процедурой, так как подвижны многочисленные условия, характеризующие состояние объекта недвижимости в частности и рынка недвижимости в целом и соответственно имеет большое прикладное значение, соответственно тема оценки земли является актуальной.

В современных условиях земля является одним из наиболее сложных объектов экономической оценки в состав недвижимости, что обусловлено следующими причинами:

• спецификой объектов оценки;

• недостатками нормативно-правовой базы;

• неоднозначностью регулирования земельного рынка.

Категория использования земли имеет определяющее значение при оценке, так как она обуславливает правовой статус, разрешенное использование и различные сервитуты, относящиеся к конкретному земельному участку.

Земельный рынок является объектом пристального внимания государства, владельцев, инвесторов.

Цели дипломной работы:

. Произвести межевание земельного участка и составить межевой план.

. Определить стоимости земельного участка.

Задачи дипломной работы:

. Кратко охарактеризовать земельный участок и определить его границы на местности

. Произвести съемку земельного участка с использованием геодезического прибора

. Совершить камеральную обработку

. Сформировать межевой план

. Проанализировать рынок земельных участков и определить стоимость участка земли используемого в данной дипломной работе. 1. Геодезическое обеспечение межевания земель .1 Краткая характеристика населенного пункта Город Чебоксары - город России, столица

Похожие работы