Читать контрольная по сельскому хозяйству: "Государственная регистрация, учет и оценка земель" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

ФГБОУ ВПО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья»

Агротехнологический институт

Кафедра земельного кадастра

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине

«Государственная регистрация, учет и оценка земель» Выполнила ст. 154 гр.

Руководитель: к. с.-х. н., доцент_________ Коноплин М.А.Тюмень 2016

Содержание

Введение

. Характеристика Ялуторовского района

.1 Природно-климатические условия

.2 Почвенный покров

.3 Категории земель

.4 Социально-экономическое развитие района

. Бонитировка почв

. Основные агропроизводственные свойства почв, учитываемые при бонитировке

. Земельно-оценочное районирование

Список используемой литературы Введение Понятие «земля» можно рассматривать в двух смыслах: в первом - имеется в виду планета Земля со всеми ее естественными компонентами и характеристиками, во втором - только земная поверхность.

С точки зрения земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра земля является важнейшей частью окружающей природной среды, характеризующейся определенными природными (пространство, рельеф, почвы, растительность, в том числе и леса, недра, воды и др.) социально-экономическими (средство производства, ценность, престижность и др.) и и производственными (предмет, орудие и средство труда, средство производства и др.) характеристиками.

Земля - основа всей человеческой деятельности, что определяет важность земельных отношений в социальной и экономической политике общества.

При формировании системы государственного регулирования земельных отношений важно понимать, что проблема проведения эффективных земельных преобразований с точки зрения вовлечения земли и недвижимости в гражданский оборот находится прежде всего в сфере создания соответствующей инфраструктуры, обеспечивающей формирование и функционирование цивилизованного оборота земли.

При создании указанной инфраструктуры наряду с государственным кадастровым учетом земель особое значение в создаваемой системе регулирования земельных отношений имеет оценка земель, проводимая под контролем государственных земельных органов. Можно назвать такие ее виды, как бонитировка почв, экономическая оценка земель, внутрихозяйственная оценка, государственная кадастровая оценка и др.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» от 8 апреля 2000 г. государственную кадастровую оценку земель (ГКОЗ) городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляют на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости. ГКО сельскохозяйственных угодий вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда проводят на основе капитализации расчетного рентного дохода. ГКО иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда проводят на основе капитализации расчетного рентного дохода. ГКО иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений осуществляют на основе

Похожие работы