Читать курсовая по маркетингу: "Оценка квартиры" Страница 3


назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

примерно 625 мм осадков. Глубина промерзания грунта - 1,2 м. Преобладающее направление ветров – юго-западное.

Степень застройки – 90%.

Характеристика спроса и предложения

Анализ рынка недвижимости г. Алексина, проведённый по данным периодических изданий (газеты «Перекресток», «Алексинская городская» за май-июнь, показал, что предложение подобных объектов значительно. Спрос на подобные объекты также весьма высок.

Коммерческая привлекательность объекта оценки

К достоинствам объекта оценки, увеличивающим его коммерческую привлекательность, можно отнести:

    объект имеет все необходимые коммуникации, находящиеся в работоспособном состоянии;удобное местоположение: объект расположен на незначительном удалении от почты, аптеки, детского сада, школы;объект имеет внутреннюю отделку отличного качества;удобные подъездные пути.

Объект может быть использован только как жилое помещение.

Оценить коммерческую привлекательность объекта оценки, исходя из вышеперечисленного, можно как высокую.

Таблица 1 «Описание объекта недвижимости»

Характеристика объекта

Значение

Сегмент рынка

Рынок жилья

Текущее использование

Многоквартирный дом

Вид данных

Оценка

Адрес

г. Алексин, ул. Ген. Короткова, дом 3, кв. 30

Право собственности на квартиру

Полное право собственности

Здание

Год постройки

1985 год

Инвентаризационная стоимость

191585,87 руб.

Число этажей

9

Общая площадь

48,80

Жилая площадь

26,60

Высота потолка

2,65

Техническое состояние

Удовлетворительное (износ 21-40) Повреждений и дефектов нет. Имеются местами следы различных ремонтов, в т. ч. небольших трещин в простенках и перемычках. Полы и потолки ровные. На ступенях лестниц небольшое число повреждений..

Группа капитальности

2 группа капитальности

Фундаменты

ж/б панели

Перекрытия

Железобетонные

Степень огнестойкости

1 степень огнестойкости

Коммунальные услуги

Электроснабжение, холодная и горячая вода, канализация, центральное отопление, телефон

Ближайшее окружение

Типичное использование окружения

Жилье

Основной тип застройки

Микрорайон

Основной тип зданий

Крупнопанельные

Качество застройки

После 1964 года и новостройки

Полнота застройки

90%

Этажность застройки

Смешанная

Социальная инфраструктура

Медицинское учреждение, учреждения образования, предприятия торговли, зона отдыха, культурно- просветительное учреждение

Объекты повышенной опасности

Стоянка

Благоустройство территории

Зеленые насаждения, детские площадки, стоянка, освещение, тротуары


Интересная статья: Основы написания курсовой работы