Читать реферат по строительству: "Анализ рынка трехкомнатных квартир в микрорайонах Гидростроителей, Пашковский, Славянский" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Федеральное агентство по образованию

Кубанский государственный технологический университет

Кафедра технологии организации, экономики строительства

и управления недвижимостью

Семестровая работа

по дисциплине «Количественные методы оценки недвижимости»

тема: «Анализ рынка трехкомнатных квартир в микрорайонах: Гидростроителей, Пашковский, Славянский»

Специальность: 270115

Содержание:

1.Введение……………………………………………………………………..…3

2.Описание работы……………...…………………………………………….….5

3. Цели и задачи работы……………………………………………………….....8

4.Расчет характеристик………………………………………………………..…9

5.Выбраковка данных…………………………………………………………....14

6.Корреляционно-регрессионный анализ данных.........……………………….15

7. Сравнительный анализ недвижимости в городе Краснодаре………………18

8.Качественный анализ сгруппированных признаков…………………….…...22

9. Составление уравнения регрессии……………………………………….…..24

10.Проверка точности и адекватности полученной модели…………………..27

11. Заключение……………………………………………………………….......28

12.Приложение…………………………………………………………………..29

Введение.

Краснодар – это столица Краснодарского края, региона, инвестиционный потенциал которого оценивается как один из наиболее высоких в России. В рейтинге журнала Forbes, опубликованном в 2009 году, Краснодар является самым привлекательным городом для ведения бизнеса после двух столиц – Москвы и Санкт-Петербурга.  По официальным данным, население Краснодара вместе с пригородами составляет 791 тыс. жителей. Однако фактически, эта цифра значительно больше. По заявлениям местных властей, наличное население Краснодара превышает 1,2 млн. человек, а официальное достижение статуса города-миллионера планируется к 2012-2013 году.Одним из самых стремительно развивающихся секторов экономики города является строительная отрасль. Темпы ввода жилой, коммерческой и индустриальной недвижимости находятся на очень высоком уровне и непрерывно ускоряются на протяжении последних лет.

В 2010 году в Краснодаре было введено 1 100 тыс. кв. м. жилой недвижимости – треть от общего объема введенного жилья в Краснодарском крае. С 2010 года объемы ввода увеличились на 87%. Более 62% от общей площади жилого фонда города приходится на кирпичную и панельную технологии строительства.По состоянию на конец декабря 2010 года, в процессе строительства находится 150 домов, общая площадь которых составляет 2 834 тыс. кв. м. По данным аналитиков рынка недвижимости, наибольшая активность застройщиков наблюдалась в Центральном (18%), Юбилейном (16%) и Фестивальном микрорайонах (15%).Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости по всем типам, классам и районам города в 2010 году составила 46 000 руб. По сравнению с 209 году снижение цен составило 4,7%, что объясняется негативным влиянием мирового экономического кризиса.На вторичном рынке жилой средняя стоимость квадратного метра составила 58 400 руб., что на 18%

Похожие работы