Читать курсовая по недвижимости, оценке: "Договір найму жилого приміщення" Страница 8

(Назад) (Cкачать работу)

Якщо зазначені особи були вселені без згоди членів сім'ї найма­ча, то вони не набувають права користування жилим приміщенням.

Право на збереження житла за тимчасово відсутніми особами [1, с.207].

Згідно зі ст.71 ЖК у разі тимчасової відсутності наймача або чле­нів його сім'ї у будинках державного або громадського житлового фонду за ними зберігається жиле приміщення протягом шести мі­сяців. Однак жиле приміщення може зберігатися за тимчасово від­сутніми і протягом більш тривалих термінів.

У ЖК зазначені випадки, коли жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутніми понад шість місяців:

1) призов на строкову військову службу або направлення на аль­тернативну (невійськову) службу, а також призов офіцерів із запа­су на дійсну військову службу на строк до трьох років — протягом усього періоду проходження військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби — протягом перших п'яти років перебування на військовій службі;

2) тимчасовий виїзд з постійного місця проживання за умова­ми і характером роботи, у тому числі за кордоном (екіпажі суден, працівники геологічних, розвідувальних партій, експедицій то­що) або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, аспіранти, стажис­ти тощо) — протягом усього часу виконання цієї роботи або нав­чання;

3) поміщення дітей на виховання в дитячий заклад, до родичів, опікуна чи піклувальника — протягом усього часу їх перебування, якщо в жилому приміщенні залишилися проживати інші члени сім'ї;

4) виїзд у зв'язку з виконанням обов'язків опікуна (піклувальни­ка) — протягом усього часу виконання цих обов'язків;

5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей-інвалі-дів у будинки-інтернати та інші установи соціальної допомоги — протягом усього часу перебування в них;

6)виїзд для лікування в лікувально-профілактичному закладі — протягом всього часу перебування в ньому;

7)взяття під варту або засудження до позбавлення волі — про­тягом усього часу перебування під вартою або відбування покаран­ня, якщо в житлі залишилися проживати інші члени сім'ї.

Визнання особи такою, що втратила право користування жит­лом внаслідок відсутності понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку за позовом наймодавця, наймача і членів його сім'ї.

Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього мо­же бути продовжено наймодавцем, а в разі спору — судом. Отже, відсутність особи понад встановлені строки ще не спричиняє ав­томатичного визнання її такою, що втратила право користування житлом. Якщо її відсутність пов'язана з поважними причинами, вона не може бути визнана такою, що втратила право на житло. У законі не роз'яснюється, які причини слід вважати поважними. Це питання вирішує суд з урахуванням конкретних обставин. У судовій практиці поважними причинами визнаються: перебування осо­би у відрядженні, в іншому населеному пункті у зв'язку з необхід­ністю догляду за хворим родичем або поганим станом здоров'я і потребою в догляді, конфліктні відносини з членами сім'ї, непра­вомірна поведінка інших членів сім'ї, що заважає користуватися житлом тощо.

Особливий випадок зберігання житла за

Похожие работы