- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Удмуртский государственный университет Институт экономики и управления Кафедра экономических методов управления Реферат «Цены на недвижимость: снижение, падение, обвал
(мировой опыт)»
Выполнила:
студентка 3 курса
Деникина Оксана Вячеславовна Научный руководитель:
Сергеев Александр Михайлович, д.э.н.
Ижевск, 2007
Содержание
1. Введение: Можно ли предсказать кризис недвижимости?Стр. 3
2. Виды кризисов на рынке недвижимости. Мировой опыт ... Стр. 3
2.1 Японский кризис: Родина "мыльных пузырей" Стр. 3
2.2. ЮВА: «Юго-восточный коллапс»Стр. 4
2.3. Мексика. «Кризис текилы» стр. 5
2.4. Скандинавские падения: «Проблемные ставки» .. стр. 5
2.5. Испанский обвал цен на недвижимость: «Массовые банкротства банкиров» стр. 6
3. Текущие очаги кризиса рынка недвижимости: США, Великобритания, Шанхай, Москва стр. 6
3.1. Великобритания: Алан Гринспен предрек обвал цен на британском рынке жилья стр. 6
3.2. Шанхай: зафиксировано рекордное снижение цен на жилье стр. 6
3.3. США: снижение цен на жилье во 2-м квартале текущего года имело самую быструю динамику за последние 20 летстр. 7
3.4. Москва: квадратный метр за лето подешевел пока только на 50 долларовстр. 7
4. Ипотечный кризис и кризис на рынке недвижимости как часть возможного глобального экономического кризиса стр. 7
4.1. Кризис надолго - считает министр финансов США Генри Полсон стр. 7
4.2. Общеэкономическая ситуация: дежа вю 1998 годастр. 8
5. Прогнозыстр. 15 5.1. Прогноз ФАС: нас ждет падение цен на рынке недвижимостьстр. 15
5.2. В России ипотечный кризис ожидают к Новому годустр. 16
5.3. Косвенные признаки: обвал на рынке российских акций строительных компанийстр. 16
6. Динамика цена на недвижимость: русские горки Японии, США, Великобританиистр. 18
7. Заключение: Спусковые механизмы падения цен: Что подтолкнет цены к снижению?Стр. 20
8. Использованная литературастр. 22
1. Введение
Можно ли предсказать кризис недвижимости?
Быть или не быть кризису на российском рынке недвижимости? В нашей стране эта тема, похоже, превратилась в повод для дополнительного пиара компаний по торговле недвижимостью, застройщиков и банкиров. Между тем проведенный "м2" анализ доступной в Интернете информации свидетельствует: только за последние 35 лет в мире было зафиксировано более десяти случаев разрыва так называемых "мыльных пузырей"
Несмотря на широкое распространение термина "мыльный пузырь", он не имеет четкого математического определения. Одна группа ученых утверждает, что говорить о его формировании на рынке необходимо в том случае, если цены за довольно короткий период времени взлетают на 15% по отношению к прежним рекордным показателям. Согласно второму варианту фигурирующие в сделках с недвижимостью суммы должны за 2 года вырасти по крайней мере на 19% . Если исходить из этих академических определений, то мы уже давно живем в пузыре. Впрочем, на пузырь сетуют и в других странах, и не только развивающихся. Даже в самой экономически развитой державе мира — США — о нем говорят вот уже три года.
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности |
Предмет/Тип: ТГП (Реферат) |
Тема: Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности |
Предмет/Тип: Гражданское право (Реферат) |
Тема: Падение продаж на автомобили Lada |
Предмет/Тип: Маркетинг (Курсовая работа (т)) |
Тема: Анализ цен на недвижимость |
Предмет/Тип: Эктеория (Контрольная работа) |
Тема: Преступные посягательства на недвижимость |
Предмет/Тип: Гражданское право (Диплом) |
Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы