- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Московский Государственный Университет Экономики, статистики и информатики. Курсовая работа по дисциплине: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» на тему: «Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости» Выполнил: Баранов В.В Проверил: Осоргин А.НМосква,2006г. |
Содержание
Введение..........................................................................................................................3Глава 1. Теоретические аспекты оценки объектов недвижимости.1.1 Основные понятия оценки объектов недвижимости......................................4
1.2 Классификация объектов недвижимости.........................................................5Глава 2. Практика оценки жилищной недвижимости в г. Москве
2.1 Общие сведения...................................................................................................6
2.2 Сведения об оценщике........................................................................................6
2.3 Допущения и ограничивающие условия...........................................................7
2.4 Термины и определения......................................................................................8
2.5 Последовательность определения стоимости объекта оценки........................8
2.6 Характеристика местоположения объекта оценки..........................................9
2.7 Общая характеристика здания...........................................................................10
2.8 Характеристика объекта оценки........................................................................11
2.9 Статистика рынка жилой недвижимости г. Москвы.......................................11
2.10 Статистика рынка жилой недвижимости г. Москвы по ЮАО.....................12
2.11 Анализ лучшего и наиболее эффективного использования
оцениваемого объекта.......................................................................................13
2.12 Методы оценки стоимости недвижимости.....................................................14
2.13 Обоснование отказа от использования затратного подхода к оценке..........16
2.14 Определение стоимости объекта оценки с помощью
сравнительного подхода...................................................................................17
2.15 Определение стоимости объекта оценки с помощью доходного
подхода...............................................................................................................22Заключение.....................................................................................................................28Список использованной литературы............................................................................29
Введение.
Цель: Произвести оценку недвижимости методом лучшего и наиболее эффективного использования и с помощью доходного подхода Задачи:
Оценить стоимость земли методом лучшего и наиболее эффективного использования. Определение стоимости объекта оценки с помощью сравнительного подхода Определение стоимости объекта оценки с помощью доходного подхода
Рыночные методы оценки помогают максимально выгодно распоряжаться недвижимым имуществом, этим новым ресурсом, который предприятия и граждане получают в свое распоряжение. Эта оценка становится необходимой уже тогда, когда собственники земли и недвижимости захотят заложить их для получения кредита. Без должной оценки нельзя рассчитывать и на привлечение дополнительных инвестиций, в том числе иностранных.
На первом этапе приватизации, при создании совместных предприятий такие оценки или вообще не делали, или делались просто на глазок. Сам инвестор определял цену. Когда же это касалось серьезных объектов, то привлекались западные оценочные
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости |
Предмет/Тип: Инвестиции (Реферат) |
Тема: Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости 2 |
Предмет/Тип: Финансы, деньги, кредит (Курсовая работа (т)) |
Тема: Оценка рыночной стоимости нематериальных активов (оценка стоимости товарного знака, принадлежащего ЗАО "Мирра") |
Предмет/Тип: Менеджмент (Диплом) |
Тема: Оценка рыночной стоимости станка |
Предмет/Тип: Финансы, деньги, кредит (Практическое задание) |
Тема: Оценка рыночной стоимости оборудования |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы