Читать практическое задание по недвижимости, оценке: "Оценка рыночной стоимости станка" Страница 1


назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

«УТВЕРЖДАЮ»

Генеральный директор

___________________________ ________________ /Ф.И.О. / «___» ___________ 2004 г. Отчет № _______

об оценке рыночной стоимости СТАНКА МНОГОПИЛЬНОГО ZDR-500, ПАСПОРТ №***, ГОД ИЗГОТОВЛЕНИЯ 1998. по состоянию на 22 октября 2004 г. Москва

2004 СОДЕРЖАНИЕ

1. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ

3

2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

4

2.1. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

4

2.2. ДЕКЛАРАЦИЯ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ

5

2.3. ПРОЦЕДУРА И СОСТАВ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ

5

2.4. ПОДХОДЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ

5

2.5. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

7

2.6. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

7

3. АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ

10

3.1. ОПИСАНИЕ ПРАВ НА ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ

10

3.2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И АНАЛИЗ ЕГО СОСТОЯНИЯ

10

3.3. ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

10

4. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ

14

5. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

16

6. ОБОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ

17

7.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СРАВНИТЕЛЬНЫМПОДХОДОМ

18

8. ОБОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ

21

9. заключение о рыночнойстоимости

22

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

23

ПРИЛОЖЕНИЯ

24

ПРИЛОЖЕНИЕ №1. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ОЦЕНЩИКА

ПРИЛОЖЕНИЕ №2. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ПО ОБЪЕКТУ ОЦЕНКИ.

1. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ _________________________ провело работы по определению рыночной стоимости станка многопильного ZDR-500, паспорт №***, год изготовления 1998, находящегося в собственности ***************, ИНН *****.

Отчет об оценке составлен по состоянию на 22 октября 2004 года на основанииДоговора № ______________ от 22.10.2004 г.

Заказчик оценки – ХХХХХХХХХХХХХХХХХ; ЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖ., ИНН ****************. Отчет об оценке содержит описание объекта оценки, собранную нами фактическую информацию, этапы проведенного анализа, обоснование полученных результатов, а также ограничительные условия и сделанные допущения.

Рыночная стоимость Объекта оценки, по состоянию на 22 октября 2004 года, с учетом НДС, составляет: Оценка была проведена, а Отчет составлен в соответствии Законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98г. №135-ФЗ.

В процессе работы использовались Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.01г. Однако, так как вышеуказанные стандарты оценки носят общий характер и не являются, по мнению оценщика, только стандартами оценки объектов недвижимости, поэтому в своем отчете оценщик принял решение также использовать Международные стандарты оценки в редакции 2003 года (МСО 2003 или IVS 2003) раздел «Оценка стоимости недвижимого имущества».

Настоящий Отчет направлен Заказчику в количестве ____ экземпляров на ______ листах.

Срок легитимности данного Отчета в полном соответствии с требованиями ст. 20 Стандартов оценки, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.01 г.,



Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы