Читать курсовая по эктеории: "Оцінка цілісного майнового комплексу моторобудівного заводу" Страница 2

(Назад) (Cкачать работу)

Амортизаційні відрахування складають:

в перший прогнозний рік - 72000 грн.;

в другий прогнозний рік - 70000 грн.;

в третій прогнозний рік - 68000 грн.

Підприємство сплачує податок на прибуток згідно діючого законодавства. ЗмістВСТУП

. ОСНОВНІ ТЕРМІНИ ТА ВИЗНАЧЕННЯ, ЯКІ ВИКОРИСТОВУЮТЬСЯ ПРИ ПРОВЕДЕННОІ НЕЗАЛЕЖНОЇ ОЦІНКИ ЦІЛІСНОГО МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ

. ПРОЦЕДУРА ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ

. АНАЛІЗ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ПРИВАБЛИВОСТІ ЦІЛІСНОГО МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ МОТОРОБУДІВНОГО ЗАВОДУ

. МЕТОДИЧНІ ПІДХОДИ, МЕТОДИ ТА ОЦІНОЧНІ ПРОЦЕДУРИ, ЯКІ ВИКОРИСТОВУЮТЬСЯ ДЛЯ ОЦІНКИ ЦІЛІСНОГО МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ

.1 Майновий підхід

.2 Порівняльний підхід

.3 Дохідний підхід

. ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ ЦІЛІСНОГО МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ ТА УЗГОДЖЕННЯ ВАТОСТІ РЕЗУЛЬТАТІВ ОЦІНКИ ОТРИМАНИХ З ВИКОРИСТАННЯМ МЕТОДИЧНИХ ПІДХОДІВ

.1 Визначення вартості цілісного майнового комплексу майновим підходом

.2 Визначення вартості цілісного майнового комплексу дохідним підходом

.3 Узгодження результатів оцінки

ВИСНОВОК

ПЕРЕЛІК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ ВСТУП Професійна оціночна діяльність - діяльність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, яка полягає в організаційному, методичному та практичному забезпеченні проведення оцінки майна, розгляді та підготовці висновків щодо вартості майна. [1]

Загалом оцінка нерухомості існує більш як півстоліття. Історія говорить про те, що на землях Російської імперії існувала практика оцінки нерухомого майна в середині 18 століття. Відомими є матеріали оцінки нерухомості з метою оподаткування у Харкові, Полтаві, Києві та інших українських містах.За часів існування Радянського Союзу потреби в оцінці основних фондів підприємства задовольнялись використанням нормативних методів, які передбачали встановлення їх балансової або ж кошторисної вартості.

Практична оцінка нерухомості розпочалась в Україні з моменту переоцінки основних фондів підприємств та приватизації. У 1992 році вперше були залучені незалежні експерти для визначення ринкової вартості майна підприємств, а перші роботи з оцінки цього періоду з'явились в кінці 1992- на початку 1993 року . Як відзначають фахівці, така практика розпочалась, не маючи відповідного підґрунтя та необхідної інформації, а це, в свою чергу, знайшло відображення у викривленні реальної вартості об'єктів.

Сучасний період існування оцінки нерухомості в Україні можна поділити на три умовні етапи:

¾ початковий етап відродження оцінки (1992-2000 рр.);

¾ етап становлення в умовах законодавчого визнання (2001-2006 рр.);

¾ етап розвитку на основі реформування та вдосконалення оцінки (розпочався у 2007 р).

Оцінка майна проводиться у випадках, встановлених законодавством України, міжнародними угодами, на підставі договору, а також на вимогу однієї з сторін угоди та за згодою сторін.

Проведення оцінки майна є обов'язковим у випадках:

¾ створення підприємств (господарських товариств) на базі державного майна або майна, що є у комунальній власності;

¾ реорганізації, банкрутства, ліквідації державних, комунальних підприємств та підприємств з державною часткою майна;

¾ виділення або визначення частки майна у спільному майні, в якому є державна частка (частка комунального майна);

¾ визначення вартості внесків

Похожие работы