Читать курсовая по основам права: "Анализ отдельных видов гражданско-правовых конструкций приобретения права собственности на недвижимое имущество по российскому законодательству" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

СодержаниеВведение

Глава 1. Возникновение права собственности на недвижимое имущество по законодательству России

.1 Понятие недвижимого имущества

.2 Общая характеристика гражданско-правовой конструкции приобретения права собственности на недвижимое имущество

.3 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в законодательстве России и возникающие с этим правовые проблемы

Глава 2. Анализ отдельных видов гражданско-правовых конструкций приобретения права собственности на недвижимое имущество по российскому законодательству

.1 Гражданско-правовая конструкция приобретения права собственности на недвижимое имущество по договору с собственником

.2 Приобретение недвижимого имущества в собственность от неуправомоченного отчуждателя

Заключение

Список использованных источников Введение Актуальность исследования. Недвижимое имущество на протяжении сознательной истории человечества определяло и сегодня определяет и благосостояние того или иного человека, и являлась и является весьма удобным средством инвестирования. С помощью недвижимости люди могли пользоваться её как предметом залога, который в свою очередь знаменовал о некой необходимости правильного правового регулирования.

Недвижимость имеет большое значение и для государства, поскольку, как пишут российские исследователи, «недвижимость для государства - это территория, на которую распространяется его власть, в определенном смысле его юрисдикция». 1

Положение недвижимости в ряду иных объектов гражданского оборота довольно специфическое; эта специфичность проявляется по сравнению с правовой регламентацией оборота большинства движимых вещей». 2

В силу своей высокой стоимости и ликвидности недвижимость считается удобным средством инвестирования граждан и юридических лиц, поэтому крайне необходимо со стороны государства адекватное правововое регулирование. Ибо недостатки регулирования в этой сфере правотношений способны превратить «грандиозный по стоимости» фонд объектов недвижимости в «мертвый капитал и неиспользуемые активы».3

Заметим, современное российское законодательство в указанной сфере не лишено противоречий.

Правоотношение по вопросу приобретения права собственности на недвижимость причисляются к понятию имущественных отношений, которые в свою очередь опосредуют перемещением экономических благ. Так как на недвижимое имущество стоимость довольно высокая, то считается, что недвижимость является вполне удобным средством инвестирования лиц, а также довольно часто недвижимое имущество используется в качестве залога.

«Данные обстоятельства свидетельствуют, пишет Эрнандо де Сото, о необходимости правового регулирования, недостатки которого способны превратить «грандиозный по стоимости» фонд объектов недвижимости в «мёртвый капитал и неиспользуемые активы»»4.

В связи с данным изложением, необходимо сказать, что законодательство Российской Федерации имеет ряд изъянов. Например, в нормативной конструкции приобретения права собственности на недвижимое имущество отсутствует определённая ясность, та же проблема и с правом на имущество, подлежащие государственной регистрации.

Возникает множество вопросов в связи с добросовестным

Похожие работы