Читать курсовая по эктеории: "Отчет об оценке квартиры, расположенной по адресу: ул. Новая 2-1" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Министерство образования и науки РБ

ФГБОУ ВО «Бурятский государственный университет»

Факультет биологии, географии и землепользования

Кафедра «Землепользования и земельного кадастра»

по дисциплине «Оценка недвижимости»

на тему: Отчет об оценке квартиры, расположенной по адресу: ул. Новая 2-1

дата оценки: апрель 2016 Выполнил: студент гр. 01420

Козулина Н.

Проверил: Преподаватель кафедры ЗЗК

Григорьева Л.О.

Улан-Удэ, 2005 СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО Г-же Солдатовой А.А.

Уважаемая г-жа Солдатова А.А.,

В соответствии с договором от 27 марта 2016 г., заключенным между Вами и Козулиной Н.Н., мы произвели осмотр и оценку объекта, указанного выше.

Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта в соответствии с нормами Стандарта профессиональной практики и Кодекса профессиональной этики Российского общества оценщиков.

При оценке мы исходили из предположения, что объект не заложен и не обременен долговыми обязательствами и ограничениями на возможное использование территории.

Обращаю внимание, что это письмо не является отчетом по оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее.

На основании информации, представленной и проанализированной в приведенном ниже отчете об оценке объекта, мы пришли к заключению, что рыночная стоимость оцениваемого объекта по состоянию на апрель 2016 г. Составляет: 487 755,86 рублей (четыреста восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят пять рублей восемьдесят шесть копеек).

Всю информацию и анализ, использованные для оценки стоимости, Вы найдете в соответствующих разделах отчета.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или по методике её проведения, использованной нами, пожалуйста, обращайтесь непосредственно ко мне.

С уважением

Козулина Н.Н. Содержание СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО

Введение

Глава 1. Описание объекта недвижимости

.1 Сведения об объекте оценки

.2 История объекта

.3 Анализ среды местоположения объекта

.4 Анализ местоположения объекта

.5 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

Глава 2. Определение рыночной стоимости объекта

.1 Затратный подход

.2 Рыночный подход

.3 Доходный подход

Глава 3. Согласование и рыночная оценка стоимости

СЕРТИФИКАТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

Заключение

Список использованной литературы

Приложение

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) Введение В условиях развития рыночной экономики оценка недвижимости приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.

Следует отметить, что объекты недвижимости характеризуются, как правило, большим количеством различных параметров. Для их сравнительного анализа необходимо использовать экономико-математические методы. Число объектов недвижимости в стране и даже в отдельном регионе очень велико.

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их

Похожие работы