- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования
«Тульский государственный университет»
Региональный центр повышения квалификации
Специальность «Государственное и муниципальное управление» КУРСОВАЯ РАБОТА По курсу:
«Оценка недвижимости и бизнеса» По теме: «Оценка квартиры»
Выполнил: слушатель гр.760357сЖурина М.Н.
Проверил: профессорИватанов Н.П.
Тула – 2010г
Содержание.
Введение | 3 |
1. Анализ местоположения объекта недвижимости и его описание | 5 |
2. Оценка недвижимости | 9 |
2.1. Определение рыночной стоимости затратным методом | 9 |
2.2. Определение рыночной стоимости методом сравнительного | |
анализа продаж | 10 |
2.3. Определение рыночной стоимости доходным методом | 14 |
3. Согласование результатов оценки | 16 |
Заключение | 18 |
Список литературы | 19 |
Приложение1 |
Введение.
В данной курсовой работе производится оценка объекта недвижимости и рассчитывается рыночная стоимость объекта недвижимости.
Оценка недвижимости - наука прикладного экономического анализа, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи.
Оценка рыночной стоимости – итоговое значение рыночной стоимости имущественных прав на оцениваемый актив как наиболее вероятного значения цены.
Одним из главных преимуществ при продаже квартиры является правильно определенная цена на нее. Задача собственника – попасть в конъюнктуру рынка, предложить квартиру по стоимости, адекватной той, которую просят за аналогичную недвижимость. Для этого необходимо оценить имеющуюся недвижимость, используя услуги оценщика. Услуги оценщика практически не востребованы в том случае, когда квартира выставляется на продажу. Очень важна оценка стоимости недвижимости, в том числе оценка недвижимости под залог, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка имущества и обеспечения кредитования под залог. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решается вопрос по суду и когда заключается ипотечный договор или выдается любой кредит под залог недвижимости. Оценка недвижимого имущества требует специального образования, подготовки и опыта и поэтому выполняется профессионалом, имеющим соответствующую лицензию.
Смысл оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта. Ведь цена объектов недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка.
В данной работе студент выступает в роли оценщика. Оценщик может оценивать несколько видов стоимости. Каждая оценка основывается на определенной методологии, имеет определенные требования к
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Оценка квартиры 2 |
Предмет/Тип: Бухучет, управленч.учет (Курсовая работа (т)) |
Тема: Оценка стоимости квартиры |
Предмет/Тип: Финансы, деньги, кредит (Курсовая работа (т)) |
Тема: Оценка 2-х комнатной квартиры |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Тема: Оценка стоимости квартиры |
Предмет/Тип: Финансы, деньги, кредит (Курсовая работа (п)) |
Тема: Оценка стоимости квартиры |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Интересная статья: Основы написания курсовой работы