Читать курсовая по эктеории: "Оценка эффективности управления недвижимостью" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Министерство образования и науки Российской Федерации

(МИНОБРНАУКИ РОССИИ)

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ

ТОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ (НИ ТГУ)

Экономический факультет

Кафедра общей и прикладной экономики КУРСОВАЯ РАБОТА

Оценка эффективности управления недвижимостью Руководитель

доктор эк. наук, профессор

Д.М. Хлопцов

Студента группы № 902а

В. С. Свириденко Томск 2014

ОглавлениеВведение

. Теоретические и методологические основы управления недвижимостью

.1 Понятие о недвижимом имуществе его состав, классификация

.2 Особенности объекта недвижимости как товара

.3 Методологические подходы к определению рыночной цены продажи и сдачи в аренду объектов недвижимости

.4 Управление недвижимостью

2. Анализ рынка недвижимости Томской области

2.1 Виды, типы рынка недвижимости

2.2 Анализ рынка жилой недвижимости

.3 Анализ рынка коммерческой недвижимости

. Сравнение различных доходных инструментов с инвестициями в недвижимость недвижимость цена инвестиция

.1 Инвестиции в недвижимость

.2 Инвестиции в драгоценные металлы

.3 Инвестиции в ценные бумаги

.4 Сравнительный анализ предпочтений доходных инструментов

Заключение

Список используемой литературы

Введение Становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства. Объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления и кроме всего прочего инструментом для сохранения накоплений и продуцирования доходных потоков при условии инвестирования свободных денежных средств в данный сегмент рынка.

Важную роль на рынке жилой недвижимости начинает играть инвестиционная составляющая. У частных лиц возрастает интерес к покупке жилья, а у корпоративных структур - к вложению свободных денежных средств. Недвижимость за счет роста цен способна дать такой прирост начального капитала что ни один банковский вклад и прочие банковские инструменты не всегда могут дать того же результата. Современное устройство общества требует от всех его членов постоянно решать задачу по наиболее эффективному использованию имеющихся в их распоряжении ресурсов, как материальных, так и нематериальных. В связи с этим возникает вопрос об эффективности управления объектами недвижимости, необходимость анализа других доходных инструментов: рисков, доходности, различных барьеров существующих для инвестора.

Характеризуя степень научной разработанности данной темы, следует учесть, что она уже анализировалась различными авторами в периодических изданиях, а также на веб-ресурсах. Определенная значимость в современных условиях и недостаточная научная разработанность этой темы определяют актуальность данной работы.

Базу исследования составили три группы источников. К первой отнесены учебная литература (учебники и учебные пособия, справочная и энциклопедическая литература, комментарии к законодательству). Ко второй отнесены научные статьи в периодических журналах по исследуемой проблематике и к третей отнесены авторские издания.

Цель работы - анализ теоретических и

Похожие работы