Читать курсовая по эктеории: "Особенности земельного рынка в России" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Содержание Введение

Глава 1. Теоретический аспект рынка земли

.1 Общие положения рынка земли

.2 Система рынка земли

.3 Современные направления рынка земли

Глава 2. Состояние рынка земли в России

.1 Особенности земельного рынка в России

.2 Актуальные проблемы современного рынка земли в России

.3 Пути совершенствования российского земельного рынка

Заключение

Список литературы

Введение Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность, так как в отличие от капитала она неподвижна.

Актуальность. Именно проблема частной собственности легла в основу появления рынка земли, так как с одной стороны, выступают собственники земельных ресурсов, а с другой - люди, владеющие деньгами и желающие свои деньги и свой труд вложить в использование земельных угодий и стать предпринимателями. Собственники земли предлагают свои земли в аренду, таким образом, формируя предложение на землю. Потенциальные сельскохозяйственные землепользователи (арендаторы) вступают в переговоры об аренде земли, тем самым формируют спрос на землю, вследствие чего в обществе возникают аграрные отношения. В роли землевладельца может выступать физическое лицо, государство, фирма. Арендатор, предприниматель, получающий обычную прибыль, является землепользователь. Иногда функции собственника земли и землепользователя совпадают, эта ситуация возникает, когда землевладелец сам обрабатывает свой участок или когда землепользователь стал хозяином данной земли.

Проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в России в последнее время стала одной из самых актуальных, и широко обсуждается не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом. Мнения сторон, участвующих в обсуждении иногда противоречивы, но все сходятся в одном: действующее законодательство о земле не отвечают современным потребностям регулирования земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, поэтому, изменилось отношение к земле. Есть множество инноваций, например, одна из них это свободная продажа и покупка земли.

Основным национальным ресурсом является земля. Земля, особенно сельскохозяйственный свободный рынок не являются обязательным, во всех странах введены определенные ограничения, чем земля ценнее по местоположению, тем больше ограничений. Практика в землепользовании России показала, что отсутствие таких ограничений, особенно в естественных и курортных зонах, а также в населенных пунктах привело к появлению феномена огромного теневого рынка земли.

Россия является одним из немногих стран в мире, с его уникальным земельным участком, но не имеет на сегодняшний день специализированную систему землепользования. Таким образом, вопросы, связанные с функционированием и использованием земли находятся в общественных интересах.

Цель работы - охарактеризовать состояние рынка земли в России.

Задачи работы:

- раскрыть теоретический аспект рынка земли;

охарактеризовать систему рынка земли;

выявить современные направления рынка земли;

рассмотреть особенности земельного рынка в России;

раскрыть актуальные проблемы современного рынка земли в России;

изучить пути

Похожие работы