- 1
- 2
- 3
- 4
- . . .
- последняя »
перспективы и направления развития ипотечного кредитования в Российской Федерации» рассматриваются основные тенденции развития ипотечного кредитования и основные пути его совершенствования. ГЛАВА 1.ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Широкое использование кредита является необходимым условием нормального функционирования экономики любого государства и невозможно без серьёзного обеспечения интересов кредитора. Наиболее эффективно эти интересы могут быть защищены посредством использования сторонами залога недвижимости (ипотеки), поскольку:
недвижимость сравнительно мало подвержена риску гибели или внезапного исчезновения, а её наличие легко проверяется;
недвижимость обладает осложнённой оборотоспособностью, что позволяет кредитору легко проконтролировать, либо вообще запретить её отчуждение;
стоимость недвижимости имеет тенденцию к постоянному росту, что даёт кредитору гарантии полного погашения задолженности;
высокая стоимость недвижимости и риск её потери являются мощным стимулом, побуждающим должника к точному и своевременному исполнению своих обязательств.
Ипотека - это предоставление ссуды под залог недвижимости.
К недвижимому имуществу, которое является предметом ипотечного обязательства, относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и всё, что прочно связано с землёй, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Но наибольший интерес представляет ипотечное кредитование жилья, т.к. жильё в рыночной экономике - наиболее представительный индикатор роста, отражающий динамику развития различных секторов экономики и уверенность населения в своем будущем, в будущем страны в целом. [5.с 23]
При ипотечном кредитовании займы предоставляются на длительный срок, который растягивает погашение кредита во времени, уменьшая, таким образом, размер ежемесячных выплат. При этом купленное жилье служит в качестве обеспечения займа (залога) и в случае неуплаты займа собственность изымается банком и продается, чтобы полностью расплатиться за кредит.
Основные участники ипотечного кредитования:
Заемщики - физические и юридические лица, обратившиеся за получением ипотечного кредита, квалифицированные кредитором как надёжные и платёжеспособные и, на основании этого, получившие ипотечный кредит, добровольно предоставляющие уже имеющееся у них собственности и/или приобретаемое на средства кредита жильё в залог и способные внести авансовые платежи при приобретении жилья;
Кредиторы - банки и другие финансовые кредитные учреждения, предоставляющие ипотечные кредиты заемщикам на основании оценки их кредитоспособности и осуществляющие последующее обслуживание данных ипотечных кредитов;
Продавцы жилья - физические и юридические лица, продающие собственное жильё или жильё, принадлежащее другим физическим и юридическим лицам по их поручению;
Риэлтерские организации - лицензированные продавцы жилья, осуществляющие продажу жилья по поручению других участников рынка, из собственных жилищных фондов;
Страховые компании - лицензированные страховые компании, осуществляющие страхование
- 1
- 2
- 3
- 4
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Система ипотечного кредитования |
Предмет/Тип: Экономика отраслей (Курсовая работа (т)) |
Тема: Система ипотечного кредитования |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Тема: Система ипотечного кредитования в России |
Предмет/Тип: Банковское дело (Курсовая работа (т)) |
Тема: Система ипотечного кредитования в Казахстане |
Предмет/Тип: Финансы, деньги, кредит (Диплом) |
Тема: Система ипотечного кредитования в Казахстане |
Предмет/Тип: Финансы, деньги, кредит (Диплом) |
Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы