Читать курсовая по эктеории: "Принципы оценки недвижимости" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

ВведениеГлава 1. Характеристика рынка недвижимости

.1 Рынок недвижимости как рыночная категория

.2 Рынок недвижимости как разновидность инвестиционного рынка

.3 Рынок недвижимости - одна из разновидностей рынка услуг

Глава 2. Основные принципы анализа и оценки объектов недвижимости в системе управления

.1 Основные принципы оценки недвижимости

.2 Методы экономической оценки качества объектов недвижимости

.3 Основные подходы оценки качества объектов недвижимости

Глава 3. Система управления недвижимостью

Заключение

Список литературы Введение Одним из важнейших ресурсов предприятия, требующих эффективного управления, является недвижимое имущество - земельные участки, здания, сооружения и помещения. Недвижимость, с одной стороны, облагается налогами, с другой - может приносить существенную прибыль за счет ее эффективного использования. Без большого преувеличения можно сказать, что недвижимость может либо основательно “поднять” предприятие, либо его окончательно “утопить”, особенно в период производственного спада.

Для принятия обоснованных решений по эффективному управлению недвижимостью предприятия необходима продуманная система учета и использования недвижимости, основанная на достоверной и легко доступной информации, представленной различными способами. Для создания такого учета требуется автоматизированная система, использующая данные, необходимые для реальной работы с недвижимостью предприятия. Тема работы актуальна, потому что система управления недвижимостью, очень переменчивая субстанция и ее невозможно спрогнозировать с большой точностью на несколько лет вперед. Можно лишь отметить основные тенденции его развития. Недвижимость - одна из центральных категорий гражданского права, хозяйственного оборота, рынка. Глава 1. Характеристика рынка недвижимости .1 Рынок недвижимости как рыночная категория Рынок недвижимости - это определенная сфера вложения денежных средств в систему экономических отношений, которые возникают при сделках с недвижимостью, и в объекты недвижимости.

Рынок недвижимости является частью финансового рынка.

Под сегментацией недвижимого имущества понимают разделение недвижимости на определенные однородные группы показателей.

Классификация рынков недвижимости:

По географическому признаку:

· городской;

· местный;

· региональный;

· мировой;

· национальный;

По степени готовности к эксплуатации:

· рынки существующих объектов;

· незавершенное строительство;

· новое строительство;

По виду сделок:

· купля-продажа;

· аренда;

· вещные права;

· ипотека;

По форме собственности:

· государственных и муниципальных объектов;

· частных объектов;

По способу совершения сделок:

· первичный рынок и вторичный рынок;

· организованный и неорганизованный;

· традиционный и компьютеризированный;

· биржевой и внебиржевой.

На рынке недвижимости передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между конкурирующими вариантами землепользования. Это взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов

Похожие работы