Читать курсовая по недвижимости, оценке: "Основы управления недвижимостью" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Министерство высшего образования Российской Федерации

ОРЕНБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Архитектурно-строительный факультет

Кафедра технология строительного производства КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине «Основы управления недвижимостью» Анализ недвижимости г. Стерлитамака ОГУ 291500.5 3 06. 11 ОО Руководитель работы:

____________Сёмина А. В.

«____»____________2006 г. Исполнители:

Студенты группы 02ЭУНз/о

­­__________Михайлов А. И.

_________ Михайлова А.Н.

«____»____________2006 г. Оренбург 2006

Содержание Введение…………………………………………………………………… 4

Раздел 1. Пространственное развитие г. Стерлитамака……………….. 6

Общие сведения……………………………………………………...6 Оценка географического положения города………………………6 Историко-географическое развитие города………………………7 Характеристика основных подсистем города……………………7 Планировочная структура города, внутреннее районирование…8

Раздел 2. Особенности рынка недвижимости г. Стерлитамака …….....6

2.1 Рынок недвижимости как рыночная категория ……………………..8

2.2 Рынок недвижимости как разновидность инвестиционного рынка.11

2.3 Рынок недвижимости -одна из разновидностей рынка услуг……..13

2.4 Виды рынков недвижимости……………………………………….14

2.5 Субъекты рынка недвижимости ……………………………………17

2.6 Рынок недвижимости г.Стерлитамака……………………………….19

Раздел 3. Риэлтерская деятельность…………………………………….21

3.1 База данных риэлтерской фирмы ……….…………………………..24

3.2 Структура риэлтерской фирмы … …………… ……………………24

3.3 Технология осуществления риэлтерской деятельности…………..25

Раздел 4. Анализ рынка недвижимости г. Стерлитамака……………..28

4.1 Методы обработки данных ………………………………………….28

4.2 Анализ рынка недвижимости г. Стерлитамака ……….……………36

4.3 Анализ сегментов рынка недвижимости г.Стерлитамака …………47

Раздел 5. Аренда недвижимости …………………………………………54

Раздел 6. Реструктуризация жилищно-коммунальной сферы и управление отдельно взятым объектом недвижимости………………………65

Раздел 7. Правовое регулирование на рынке оборота жилойнедвижи-

мости г.Стерлитамака……………………………………………………….70

Заключение ………………………………………………………………...81

Список использованных источников…………………………………...83

Приложение А — карта г. Стерлитамака

Приложение Б — фотографии районов г. Стерлитамака Введение Целью данной курсовой работы является проведение разностороннего анализа на примере пяти районов города Стерлитамака — пр. Ленина, пр. Октября, Юго-западный, ВТС, «Сода». Работа посвящена исследованию лишь части рынка недвижимости и в ней представлена выборка таких объектов как: квартир в многоэтажных домах, жилых домов частного заселения и элитного жилья загородной застройки (коттеджей), земельные участки под строительство жилого дома.

Подборка данных о предложении недвижимости осуществлялась по материалам газет «Из рук в руки», «Купи-продай», отчетах «Городского земельного комитета» и телевизионным объявлениям. Рынок недвижимости города Стерлитамака многообразен как и все рынки. Предложения по продаже недвижимости от агентств,

Похожие работы