Читать диплом по банковскому делу: "Жилищное кредитование в Приволжском федеральном округе: региональный аспект" Страница 18

(Назад) (Cкачать работу)

Заключение Таким образом, исходя из проанализированных материалов можно сделать следующие выводы.

Кредитные отношения - это обособленная часть экономических отношений, связанная с предоставлением стоимости (средств) в ссуду и возвратом ее вместе с определенным процентом. В жилищной сфере так же возникают кредитные отношения (жилищные кредиты), вследствие неспособности населения вносить единоличную сумму средств за жилье. В сфере жилищного кредитования доминирующую роль играет ипотечное жилищное кредитование. Ипотечный кредит - это долгосрочный кредит на покупку или строительство жилья под залог покупаемого, строящегося или старого имеющегося жилья.

За исследуемый период происходило сокращение кредитных организаций, предоставляющих жилищные кредиты (темпы прироста по РФ -0,8%, по ПФО 1,8%) вследствие чего происходило сокращение кредитных организаций, предоставляющих ипотечные кредиты(темпы прироста по РФ -0, 62%,по ПФО -1,63%).

Количество ипотечных жилищных кредитов выданных в рублях, как по РФ (=20,4%), так и по ПФО (=21,5%) растет, тогда как количество жилищных кредитов, предоставленных в иностранной валюте стремительно сокращается (по РФ= -40,8%, по ПФО -43%).

В след за ростом количества жилищных (ипотечных жилищных) кредитов происходит увеличение объемов жилищного (ипотечного жилищного кредитования) как в РФ, так и по ПФО.

Изменения в средневзвешенном сроке жилищного кредитования ( = -2,4% по РФ, по ПФО= -2,3%) так и ипотечного жилищного кредитования (по РФ= -3%, по ПФО =-2,6%) не значительны, хотя и уменьшились с начала исследуемого периода. Динамика средневзвешенных процентных ставок так же не значителен, лишь в кризисный 2009 год показатель достиг своего максимума как по жилищным кредитам (14,6% по РФ, 14,2% по ПФО), так и по ипотечным жилищным кредитам (14,3% по РФ, 13,9% по ПФО). Тенденцию роста имеют показатели просроченной задолженности ( =26% по РФ,=28,9% по ПФО) и объема досрочно погашенных ипотечных жилищных кредитов (= 18,4 по РФ,=16,4% по ПФО).

В Приволжском федеральном округе (ПФО) по количеству взятых кредитов выделяются регионы центра и северо-востока (156-185 кредитов на 10000 человек экономически активного населения), самое большое количество кредитов относительно численности экономически активного населения взято в Республике Башкортостан.Самый низкий средний размер кредита в Удмуртской Республике - 1,1 млн руб.). Самые большие жилищные кредиты берут в Нижегородской области, их средний размер 1,51 млн руб. При сопоставлении абсолютных значений, характеризующих количество кредитов, взятых в регионах ПФО, и объемы кредитования со средней заработной платой выявлена прямая жесткая связь данных показателей. Также имеется прямая тесная связь межу количеством кредитов и численность населения, проживающая в регионах ПФО. Самые длительные средневзвешенные сроки кредитования в Оренбургской области - 195 месяцев. Чем выше срок кредитования, тем меньше средневзвешенная ставка процентов годовых (коэф. кор. 0,8). В Оренбургской области средневзвешенная ставка процентов годовых самая низкая в ПФО - 11,16 % (аналогичная и в Чувашии). Также в ПФО присутствует умеренная прямая связь между средневзвешенной ставкой процентов годовых и долей просроченной задолженности и умеренная обратная связь между долей просроченной задолженности и

Похожие работы