- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- . . .
- последняя »
относятся: Крысин А., Разумова И.А., Санникова Т.А., Шадрин А.
Теоретической основой послужили положения и выводы, сделанные в трудах ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области рынка жилья и ипотечного жилищного кредитования. В процессе работы применялись общенаучные методы: классификация видов, сравнения, системный подход, исторический, экономико-математическое моделирование и статистический анализ. Совокупность используемой методологической базы позволила обеспечить в конечном итоге достоверность и обоснованность выводов и практических решений.
Цели и задачи исследования предопределили структуру исследования. Работа состоит из введения, двух глав, содержащих шесть параграфов, заключения, списка использованных источников и литературы. Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования
1.1 Экономическое содержание ипотечных отношенийЖилищная проблема в России, обострившаяся в ходе экономических и политических реформ, определяет необходимость в поисках выхода в классических механизмах ее решения. Наиболее перспективным решением "квартирного вопроса" специалисты в области недвижимости считают развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования.
В экономической литературе можно встретить различные подходы к определению социально-экономической сущности ипотеки и ипотечного кредитования. В теории и на практике существуют различные подходы к определению социально-экономической сущности ипотеки и ипотечного кредитования. Наиболее широко представлены два подхода. Ипотека в рамках первого и наиболее распространенного подхода представляет собой совокупность отношений, возникающих по поводу имущественных прав собственника недвижимости в целях получения и обслуживания ипотечного кредита. С позиции второго подхода ипотека представляет собой процесс долгосрочного кредитования под залог недвижимости, как правило, на приобретение или строительство объекта недвижимости.
Ипотека представляет собой сложный экономико-юридический инструмент, с помощью которого сданное заемщиком в залог недвижимое имущество становится надежным средством обеспечения возврата клиентом банку полученных кредитов, другими словами обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости. Экономическое содержание ипотечного кредита выражает как сущность кредита, так и его связи с другими экономическими категориями (производством, обращением и пр.).
Сущность является главным в экономическом содержании кредита любого вида.
Термин "кредит" происходит от латинского слова kreditum (ссуда, долг), которое переводится как "верую", "доверяю". Немецкий экономист Вильгельм Лексис, рассматривая экономическое содержание кредита, писал: "Под кредитом понимают доверие, которым пользуется лицо, взявшее на себя обязательство будущего платежа, со стороны лица, имеющего право на этот платеж, - то есть доверие, которое заимодавец оказывает должнику. Но ежедневный опыт показывает, что заимодавцы (кредиторы) питают по отношению к платежеспособности и платежеготовности должников больше недоверия, чем доверия; они поэтому требуют гарантий для обеспечения возможно более полной защиты своих интересов от потерь. Таким образом, доверие заимодавца для существа кредита решающего значения не
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Приборы выдачи измерительной информации |
Предмет/Тип: Метрология (Реферат) |
Тема: Учёт поступления и выдачи книг |
Предмет/Тип: Информатика, ВТ, телекоммуникации (Реферат) |
Тема: ПРИБОРЫ ВЫДАЧИ ИЗМЕРИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ |
Предмет/Тип: Информатика, ВТ, телекоммуникации (Реферат) |
Тема: Автоматизация выдачи книг в школьной библиотеке |
Предмет/Тип: Информационное обеспечение, программирование (Курсовая работа (т)) |
Тема: Программа "Учет выдачи и возврата книг" |
Предмет/Тип: Другое (Практическое задание) |
Интересная статья: Основы написания курсовой работы