Читать диплом по банковскому делу: "Сущность и развитие ипотечного кредитования" Страница 63

(Назад) (Cкачать работу)

Для получения ипотечного жилищного кредита необходимо иметь постоянный источник доходов, позволяющий возвратить кредит, а также собственные средства для первого взноса в размере не менее 30 % от стоимости приобретаемого жилья.

Максимальная сумма кредита

Сумма кредита зависит от дохода Вашей семьи и рассчитывается исходя из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита и уплате процентов по нему не превышают 35% от совокупного семейного дохода (суммарный доход супругов). В расчет принимаются только документально подтвержденные (задекларированные) доходы.Также учитываются компенсирующие факторы (например, дополнительное обеспечение в виде поручительства устойчивого предприятия-работодателя, гарантии надежного банка, залога недвижимого имущества заемщика и др.).

Требования к регистрации заемщика

Заемщик и созаемщик (то есть супруг/супруга) должны иметь постоянную регистрацию на территории субъекта РФ Санкт-Петербург.

Квалификация заемщика

Непрерывный (без перерыва в занятости на срок более 1 месяца) трудовой стаж заемщика не менее 2-х лет.

Страхование

Заемщик за свой счет должен застраховать свою жизнь и потерю трудоспособности, приобретаемое имущество и риск утраты права собственности (титул) на приобретаемое имущество на весь срок кредитования.Тариф по страхованию жизни может составлять около 0,5%-1% от страховой суммы в год (в зависимости от возраста заемщика).Тариф по страхованию квартиры может составлять около 0,3%-0,5% в год от страховой суммы.Тариф по страхованию риска утраты права собственности может составлять около 1,5% от страховой суммы за весь срок кредита.Страховая сумма определяется следующим образом:По страхованию жизни – сумма кредита, увеличенная на 10% (поскольку остаток задолженности по кредиту постоянно уменьшается, то соответственно, может уменьшаться и страховая сумма);По страхованию квартиры и страхованию риска утраты права собственности – стоимость квартиры.

Похожие работы